(实验)住房抵押贷款分析实验报告.doc

陕西科技大学实验报告课程:数理金融实验日期: 2014 年5月20日班级:数学 112 交报告日期: 2014 年 5月 22日姓名:常海琴报告退发: (订正、重做) 学号: 201112010101 教师: 刘利明实验名称: 住房抵押贷款分析一、实验预习: 。 。二、实验的目的和要求: 通过案例分析掌握住房抵押贷款付款方法,会运用这些方法进行具体操作和实际的应用分析。三、实验过程:(实验步骤、原理和实验数据记录等) 数据:某消费者购买住房,其中有商业贷款 A万元,A取取学号后 3位除以 10 取整,然后加上学号最后一位(例如: 20 11120101 19, S=[119/10]+9=20 ),期限为 10年。贷款利率为 基准利率(商业银行贷款利率),并给出等额还款的等额还款表和等本金还款的前十期和最后十期消费信贷还款计划一览表, 采用比较两种还款法的优劣及总支付利息。实验步骤已知贷款金额 11 110 101 ???万元 11 1]10 101 [????p 万元,贷款时间 120 12 10???n 月,贷款利率%55 .012 %55 .6???i 实验原理等额还款法,又称固定供款法,是根据贷款金额、期限和利率计算出客户每月应付的还款金额。相关公式 1-1 1 月数月数贷款月利率) ( 贷款月利率) ( 贷款月利率贷款本金总额贷款还款额?????每月计息额每月还款额每月还本额-?成绩陕西科技大学理学院实验报告-2- 1) 等本还款法,是指在还款时,借款人每月还款本金相同的计算方法,贷款利率随本金逐月递解。 2)相关公式期数贷款总金额每月还本额?每期还息数=贷款金额?名义利率每期还款额=贷款还本额+贷款还额息 3)数据记录 4)等额还款法根据公式及数据,计算得项目贷款总额/元贷款月数/月还款总额/元支付利息款/元数据 110000 120 5) 等本金还款法根据公式及数据,计算得项目贷款总额/元贷款月数/月还款总额/元支付利息款/元数据 110000 120 72600 且等本金还款的前十期和最后十期消费信贷还款计划一览表为: 等本金还款表前十期期数 12345 月均