商业房屋房屋租赁合同.docx

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商业房屋房屋租赁合同
甲方：___________________
乙方：___________________
其他费用由乙方按照实际发生金额自行缴纳。
第六条、保证金和其他费用61甲、乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证即收据。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以偿还甲方代乙方支付的本合同约定由乙方承担的费用及损坏赔偿外，剩余部分无息归还乙方。
62租赁期间，使用房屋所发生的房屋和设备日常维修费用由乙方承担。
房屋结构维修由甲方承担。
房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他因乙方使用造成的损坏。
房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的结构维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水第七条、房屋使用要求和维修责任71租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障根据第六条须甲方维修范围的时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后15日内维修完毕。
市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响除外。
72租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施毁损灭失的，乙方应负责维修或赔偿。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
73租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
74除本合同附件3外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，须按规定向有关部门审批的，由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。
乙方增设附属设施设备的维修责任由乙方负责。
75乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。
76乙方保证不在该房屋内存放法律法规规定禁止室内存放的危险物品。
否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
77乙方负责房屋内的财产安全及其单位员工的人身安全，租赁期内，因在房屋内发生的事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身、财产损失，由乙方自行承担处理。
78乙方须服从小区物业管理部门及业主管理。
79乙方在经营或装修过程中，不得影响周围居民的正常生活，如因乙方行为不当造成恶劣影响及周围居民的投诉等造成的一切损失由乙方承担全部责任，甲方概不负责。
710乙方根据甲方指定的测绘范围界限进行隔断经营，如不隔断造成一切纠纷后果均由乙方承担。
第八条、房屋返还时的状态81除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同期满次日向甲方返还房屋。
未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按合同所约定租金标准的15倍向甲方支付该房屋占用使用费。
82乙方返还该房屋应当符合正常使用状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
83属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走；否则视为乙方的遗弃物，甲方有权处置；因此产生的清理