链家签约文件合同.doc

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合同编号：
交易编号：
______________
共有权人的合法代理人：__________________________________________________________
买受人：________________________________________________________________________
买受人的合法代理人：____________________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
〔一〕出卖人所售房屋〔以下简称该房屋〕为【楼房】【平房】，坐落为：_______市______【区〔县〕】____________【小区〔街道〕】_____【幢】【座】【号〔楼〕】_________单元________号〔室〕。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上______层，地下_______层。该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共______________。
〔二〕该房屋规划设计用途为【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他：________________________】。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议及物业交割单。
第二条 房屋权属情况
〔一〕该房屋所有权证监证号〔主产权〕为：______________________，档案保管号〔权〕为：__________________,填发单位为：_________________________________________。
〔二〕土地使用状况：该房屋占有的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：_______________填发单位为：_____________________________________。
〔三〕该房屋的抵押情况为_____________：
1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_______年_____月_____日前办理抵押注销手续。
〔四〕该房屋的租赁情况为：_________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人己将该房屋出租， 【买受人为该房屋承租人】/【承租人已放弃优先购买权】。
第三条 出卖人与买受人通过以下方式达成交易
出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交，案证明编号：5101101150，房地产经纪执业人员：_________，资格证书编号：_______________________________。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
〔一〕经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交总价为：￥________元，人民币(大写)___________元整。
〔二〕买受人可以在签订本合同的同时支付定金￥__________元，人民币〔大写〕_______________元整。
〔三〕买受人采取第______种方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的约定见补充协议。
l、买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为￥ 元、人民币〔大写〕 元整，
〔不高于成交价格的20%〕，定金支付方式为【直接支付给出卖人】／【存入专用账户划转】。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方应签订的《存量房交易结算资金划转协议>。
(l)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】／【存入专用账户划转】。
(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的 〔备案的房地产经纪机构或交易

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保证机构〕在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户〔以下简称”专用账户”，
定金约定直接支付给出卖人的除外〕，账号为