平泉镇红山嘴村红山农民新村建设规划.docx

平泉镇红山嘴村红山农民新村建设规划

一、根本村情简介
平泉镇红山嘴位于县城南郊，现已划入县城规划区内，全村现有人口2430人，共620户，分为21个村民小组。自然居住在8个村落，平青








住宅楼建立采纳国家标准节能设计，并充分利用太阳能协助采暖功能，到达环保节能，降低采暖供热本钱的目的。
3、公共建筑设施建立规划
公共建筑建立主要包括村委会办公楼、小学教学楼、幼儿园、老年公寓、村民文化活动中心、卫生所、购物超市、物业管理、供暖车间等，公共设施主要包括文化体育活动广场及假山喷泉、篮球场、健身器材等。
公共建筑及设施集中在新村中部，占地面积约30亩。主体建筑为东西180米的三层楼房，建筑面积其中村委会和村民文化活动中心占用1500平方米，小学校占用1500平方米，幼儿园和老年公寓各占1200平方米。卫生所、购物超市、物业管理为平房。
文体活动广场面积为12600平方米，分为文化休闲、体育健身、喷泉景观三个局部，主要包括：篮球场、羽毛球场、旱冰场、健身活动场、文化长廊、休息亭、戏台、喷泉等场地设施。
4、道路及环境建立规划
每个小区两栋楼间为主干道，设计宽度为12米，两侧为4宽的绿化带，中心广场主道宽为16米，支道宽为10为米。道路两侧分别为四米宽和二米宽绿化带。小区楼间场地配有绿地花坛。新村中心主门两侧为二个大花坛。
村庄给水、排水、供电、播送电视通信、路灯、广场照明线路全部采纳地下设置。
新村采纳环保锅炉采暖，垃圾采纳集中进展分级无害化处理，建立大型沼气池，住宅采纳污水和粪便分道排放设计，将粪便和有机垃圾排入沼气池，所产沼气供村民做饭运用。到达一级环保节能标准。










四、红山农夫新村建立实施方案
1、成立组织、统筹支配、高质量完成规划建立

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为了搞好我村新农村建立，由村委会牵头成立由两委班子主要成员和局部村民组长、村民代表组成的红山农夫新村建立领导小组，领导小组下设工程建立管理组，工程质量监管组。对红山农夫新村建立工程实行统一管理，以确保规划建立的顺当实施。
2、土地征用及村民原有住房拆迁安置方法
〔1〕土地征用。农夫新村规划占地160亩，其中原有村庄、住宅、道路共占地120亩，新占耕40亩，新占耕地按每亩4万元由村委会一次性赐予村民小组占地补偿，土地收归村集体全部。由村委会统一支配运用。
〔2〕村民原有住房拆迁安置按原有住房面积置换同等面积的楼房，村民选择的楼房面积大于原拆住房局部，由村民集资解决。
〔3〕村民原有住房拆迁后的宅基地三分地之内的由村委会收回统一运用，超出三分地局部由村委会按每亩4万元赐予该户补偿后收归村委会全部。
〔4〕农户迁入农夫新村后楼房及平房贮藏室产权归村民全部，小区内道路，土地运用权归小区农户共有共用，按各户实际分摊面积办理宅基地运用证，新村土地全部权归村集体全部。










〔5〕新村内学校、幼儿园、老年公寓、文化中心、广场道路等公共设施归村集体全部。
3、建立资金筹措和运用管理
农夫新村建立资金采纳村民集资建楼的方法解决。前期局部起动资金由建筑商垫付，道路、排水、给水、供电等根底建立争取县政府支持解决。村委会、学校、幼儿园、卫生所、广场等公共设施建立由住宅楼和商业用房集资盈余解决。
我村农夫新村打算建立住宅624套，总建筑面积75000平方米，其中28000平方米用于回迁安置，其余37000平方米以略高于本钱价由村民集资兴建。初步打算按每平方米1600元集资，37000平方米可盈余1850万元，打算建立底商11520平方米，按每平方米2800元集资，每平方米盈余

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1500元，可盈余1958万元。两项建立共计盈余3808万元。