居间服务协议.doc

: .
居间服务协议（客户）
客户： （ 以下简称甲方）
身份证/营业执照号码：
地址：
共同协商确定。
2. 合作期内，乙方应利用网络端口（二手房专业网站，五个端口）免费
对 项目房源进行发布，并有经纪人专门对端口房源每天进行
更新、刷新、修改、下架。
3. 合作期内，乙方可在授权范围内，和潜在客户进行合同谈判、签订，甲
方给予必要的配合；双方按照本协议的约定分享收益。
二、 居间费用
1 •居间费用收取标准：
房屋租赁：收取1-2个月房租；
房屋买卖：收取总房款的1%—3%;
具体标准由双方根据实际情况另行协商确定。
2_居间费用细则：
有关 写字楼的租赁/买卖业务，经甲乙双方确认达成租赁/买
卖协议后，双方的居间费用分配如下：
•房屋租赁
（1） 如房、客源均为甲方所有，居间费由甲方独享，乙方不分业绩；
（2） 如房、客源甲、乙双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的
50%;
（3） 如房、客源均为乙方所有，甲、乙双方业绩分配 3 : 7。
*前述（2）、（3）种情形的，应在初次看房时，由甲、乙双方共同签署 “业务确认单”，并作为双方结算的依据；如房、客源在乙方初次看房时确 认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（1）款约定结算。
•房屋买卖
（1）如客源和房源双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的 50%， 乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续公证、领证、过户等 相关手续；
（2 ）房、客源均为甲方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居
间费用的60%,乙方占当次成交居间费用的40%,乙方负责签订三方协议（乙 方为居间方），并代办后续手续；
（3 ）房、客源均为乙方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居 间费用的30%，乙方占当次成交居间费用的 70%，乙方负责签订三方协议 （乙方为居间方），并代办后续手续。
双方应在初次看房时共同签署“业务确认单”，并作为双方结算的依据;
如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务, 按照第（2）款约定结算。
3•居间费用收取方式：所有合作成交的居间费用均以乙方名义收取，并由 乙方向客户出具正式票据，由此产生的税费由乙方全额承担。
4•居间费用分配及支付方式：每成交一笔，乙方在收取居间费用后三日内 将甲方应得部份以现金方式一次性支付给甲方。
三、双方的权利和义务
1. 甲、乙双方确认，将以双方认可的业务操作流程进行业务对接工作。
2. 甲、乙双方确认，为确保双方权益，双方只根据甲方授权签字人员 _和
乙方授权签字人员 共同签字确认的业务确认单进行业务合作结算。
3. 甲、乙双方确认，若涉及授权签字人员变更的，应于变更前_7_日内以 书面形式通知对方。
4. 甲方授权人员需协助乙方经纪人完善信息、 填写各类表单、看房、交易、 确认成交信息等工作；乙方负责签订租赁、买卖三方协议时，应通知甲 方到场监督。
5. 甲乙双方承诺，在交易过程中应维护双方权益，包括且不限于非经对方 同意不得将双方合作之相关客源、房源等信息泄露给任