民宿项目可行性研究报告.docx

民宿项目可行性研究报告
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金安区毛坦厂镇
四米桥民宿建设项目
展，方圆宽阔，合适泊车。另一
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方面该地背靠乡村，三面为青山拥抱，能够知足游客回归自然、
赏识田园风光、舒缓现代人紧崩的思路的需要。
3、切合主导家产、造福一方。
最近几年来，毛坦厂镇党委政府将旅行发展作为地方主导家产，
倡议全域旅行观点，四米桥地点重要，居毛坦厂镇南北之中，是
连结东石笋景区、利群三线厂原址、朱砂冲水库、毛坦厂中学、
马政文化园、明清老街、燕山寨、八角塘乡村旅行区的中心点。
本项目切合毛坦厂镇的行业规范，具备优秀的基础，加之镇党委
政府对旅行发展的高度重视，为本项目的实行创建了优秀的条
件。本项目整体设计方案规模适合，构造合理，生产方案适用性
和操作性较强，组织管理举措适当，示范带动作用大，市场远景
看好，项目自己拥有较好的生态、社会、经济效益。
四、项目背景及投资环境状况
(一)项目背景
包含投资方怎样介入项目等状况;
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(二)投资环境状况
四米桥居毛坦厂镇之中，是连结全镇各旅行点的中心点，区
位优胜，固然周边已有数家农家乐，可是不论从规模仍是特点上
都不可以知足现代旅行的需求，在此投资精选民宿项目，经济效益
将十分显然。
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投资乡村旅行，切合现代旅行发展趋向，与毛坦厂镇发展旅
游的主战略完整符合，能够争取到当地政府的支持。且四米桥小
学闲置多年，项目运转后能够盘活闲置财产，带动周边经济发展。
五、项目内容
(一)建设内容：民宿的建设内容和估计开发的花费项目
(二)目标市场包含项目主要产品及规模，产品目标市场及销
售方案。民宿主要目标市场为六安城区及合肥市周边地区，面向
人群以毛坦厂中学学生家长为线索带动其余人群前来花费。依靠
毛坦厂镇丰富的旅行资源，让游客留在毛坦厂镇1-2时节间，使
他们玩在镇域景点，吃住在四米桥精选民宿，促进四米桥精选民
宿与毛坦厂旅行良性互动发展。
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早期民宿的经营，多数是以家庭副业的方式，跟着民宿的风潮渐热，民宿创
造出来的商机实在太甚诱人，本来被定义成家庭副业的经营模式，渐渐变换成家庭主业模式在经营，甚而房产投资客、新移民主义人士等等，大伙你追我赶的进入民宿经营的这块饭，竞争者众的状况下，质量、服务以及效率的经营管理竞争力需求，影响力慢慢出现，左右民宿买卖甚大，也因这样，慢慢促成台湾民宿近
年来朝雅致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。
浙江