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办公房屋租赁合同
办公房屋租赁合同〔一〕出租方〔下称“甲方”〕姓名或名称：注册地：中国北京注册号码：地址：电话：传前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原那么。，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。、管理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；假设因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外遭遇损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。、访客及其受许可人在运用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。七、出租方的权力与义务 . 甲方遵照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。、主要构造、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方〔或甲方授权的代理人〕，并由物业管理公司负责支配修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。，陪伴意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的状况下进入该房产内进展观察。〔详见违约责任〕，甲方予以订正并要求赔偿。，乙方仍未将其全部或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房产，那么作乙方放弃权利处理，届时甲方〔或甲方授权的代理人〕有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方运用不当所造成。〔或其任何局部〕，甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全承受本租约。八、不行抗力由于地震、台风、暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或幸免的人力不行抗拒事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者须要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力事务对履行本合约的影响程度，由双方协议确定是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。九、，假如任何一方违反本合约的规定，应担当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿