房屋租赁合同(样式一).doc

房屋租赁合同( 样式一) s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定, 为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月, 出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 、转让或转借的; ,损害公共利益的; 。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋, 出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行, 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限, 按国家__的规定执行( 如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时, 承租人应积极协助, 不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮, 可同承租人协商合修, 届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时, 合同对新的房产所有者继续有效。 2. 出租人出卖房屋, 须在3个月前通知承租人。在同等条件下, 承租人有优先购买权。 ,应事先征得出租人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的, 负责偿付违约金__元。 3. 出租方未按时( 或未按要求) 修缮出租房屋的, 负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。 4. 承租方逾期交付租金的, 除仍应及时如数补交外, 应支付违约金__元。 5. 承租方违反合同, 擅自将承租房屋转给他人使用的, 应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致