房屋认购协议范本.doc

房屋认购协议范本 s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情, 为充分保护双方的合法权益, 双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定, 本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则, 就买受人支付___________ 元定金一事达成协议如下: 一、销售许可根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定, 买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件: 1. 交付全部土地使用权出让金, 取得土地使用权证书, 号码为: ___________________ ; 2 .出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证,号码分别为: ________________ ; 3 .经过房屋销售许可机构______________ ,的批准,取得房屋预售(销售)许可证号码为_______ 。二、广告承诺 1 .买受人根据出卖人于________ 年________ 月________ 日刊登在________ 报第________ 版的广告, 参考出卖人提供广告( 包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络) ,与出卖人就购买商品房一事进行协商; 2 .出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容,双方就可预见的内容进行约定, 如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时, 则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分, 出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 3 .广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积,广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例; 如实际情况与广告数量误差超过 3% ,如果此等误差显然不利于买受人,则买受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于________ 市________ 区(县) ________ 路________ 号________ 楼________ 层_______ 室, 目前处于正在施工( 或已经完工) 的状态, 施工进度情况参照由出卖人提供的照片; 房屋所在楼房共有________ 单元________ 层, 买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______ 单元________ 层,朝向为________ 。四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第________ 楼________ 户已经与其他买受人签订了买卖合同, 致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋; 如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期, 则视为受到出卖人的歧视与欺诈, 出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付 1000 元违约金, 或总额不低于 10万元的补偿款。五、房屋面积房屋总建筑面积为________ 平方米,其中套内建筑面积为________ 平方米,阳台建筑面积________ 平方米,室内墙体面积为______ 平方米,分摊的共用面积为________ 平方米。六、房屋价格与交付 1 .基本价格:买受人所购房屋价格为人民币________ (大写: ________ 元) ;按套内使用面积计算为每平方米______________ 元, 按建筑面积计算为每平方米________ 元; 2 .价格稳定:出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低, 同时亦不得将同幢的其他房屋以明