日照南湖生态新城项目(共13页).doc

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关于打造日照南湖「乡统筹为出发点；
        ·以生态休闲为切入点；
        通过充分挖掘项目内在得天独厚的资源优势，来发展面向全国的休闲居住度假旅游，最终实现通过旅游来带动产业、通过吸引来自全国的投资置业者拉动消费，通过产业来保障民生、通过民生来促进社会和谐，百姓、政府、企业三方共赢的开发目标。
        因此，我们对于本案的总体定位是：
1. 产业定位
休闲地产：养生度假社区、亲水别墅、高尔夫住宅等
休闲旅游：湖景/山地高尔夫、会议度假酒店、主题精品酒店、旅游休闲度假小镇、垂钓俱乐部、绿茶体验中心、山地运动公园等
休闲农业：有机农庄、名贵花木基地、精品庄园、高级园艺职业学院等
2. 功能定位
                   
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第三部分：项目构建
一、构建理念
1. 全域生态
    以生态保护为第一要务，南湖170平方公里研究范围内，约72平方公里为水源生态保护区，对水资源保护。同时开发建设区域则坚持以低碳为理念，打造全生态的度假生活方式。
2. 城乡统筹
    设立城乡统筹核心区。探索城乡二元经济结构转换，通过发展高附加值的有机农业、休闲农业，实施多元安置、土地入股、就业培训、社会保障等多渠道，确保农民失地不失业、失地不失权、失地不失利，完成撤村并居、增减挂钩和农民市民化工程，打造和谐社会典范，成为新型城镇化示范区。
二、总体构思
本项目用地约5000亩，主要规划以下几个板块作为启动重点。
（健康体检）中心



（安置社区）
三、功能分区(两大板块）
1. 休闲旅游示范区板块
定位：依托项目绝版山水资源，以旅游为特色，以新奇特为卖点，打造日照旅游休闲综合体，成为项目打造高端休闲度假平台的展示区和示范区。
构成：会议度假酒店、老干部（健康体检）中心、精品酒店、帆船俱乐部、果岭高尔夫、水上乐园、山地运动公园等
主导市场：以日照地区中高端政务商务会议、休闲、度假、养生、运动康体、旅游娱乐市场为主。
（1）会议度假酒店
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定位：引入知名酒店管理打造360度水岸养生度假特色星级酒店，成为集会议、休闲、度假、，近郊休闲会议的品牌地。
（2）老干部（健康体检）中心
定位：与国内知名医疗检测机构联袂打造高端体检和疗养中心，结合康体、养生功能，打造成为日照高端的集健康管理、体检康复和休闲养生于一体的养生中心。面向休闲度假高端人士，提供健康体检、康复疗养等服务，倡导健康养生理念和生活方式，同时与国内最顶级的医疗机构形成绿色医疗联盟，组织国内外专家定期诊断，为客户提供最快、最好的服务。
（3）帆船俱乐部
定位：依托两大水库的辽阔水面，以保护水体的生态环境为原则，打造日照水库帆船俱乐部，面向高端休闲度假游客以及本项目业主。
（4）山地运动公园
定位：集赛事、运动、娱乐、休闲等多功能于一体户外运动基地，成为日照户外运动比赛和培训的场地及山地运动俱乐部的大本营。包括网球场、篮球场、自行车山地环道、有氧步道、登山、攀岩、拓展等。
2. 水域养生小镇板块
定位：面向全国中高端养生养老和市区“5+2”休闲度假人士，打造生态主题的、水域风情为特色的养生度假小镇。以居家养老的模式相结合，打造日照高端养生度假平台。
构成：山地高尔夫、名贵苗木基地、高级园艺职业学院、养老公寓、配套住宅
（1）山地锦标高尔夫——乐山主题高尔夫
定位：以延绵的山地景观与自然延伸的水系相结合，打造成为山地主题的特色的锦标高尔夫球场，包括18洞山地锦标高尔夫球