连岛城市设计规划-ud302.ppt

?土地优化原则——区分连岛内拆迁和保留的渔村,综合考虑拆迁安置的经济、社会和环境的影响,使土地集约利用,达到土地价值的最大化。?市场导向原则——充分挖掘连岛的历史文化和自然生态资源,以省内和国内旅游发展为导向,从城市战略的角度选择开发项目,创造区域品牌。?生态优先原则——严格控制城市和旅游功能的开发对连岛自然生态系统的影响, 并积极利用现有资源营造良好的景观体系和城市风貌。?文化传承原则——积极保护和利用连岛内原生态的渔村文化、镇海寺的宗教历史文化等,作为连岛旅游开发的重要吸引点,同时构建具有地域特色的城市风貌。空间形态与项目指引功能布局原则构建两带三区●滨海休闲带位于连岛南海岸的中间地带,西大堤入口处的东侧。包括以下功能: 运动休闲养生休闲商业休闲酒店式公寓综合服务●渔家风情游乐区连岛西端的西连岛处; ●渔村文化度假区连岛东端的东连岛处; ●宗教文化度假区水岛和镇海寺周边; ●滨海生态旅游带连岛北海岸,包括: 苏马湾风景区大沙湾海滨游乐区空间形态与项目指引规划结构分析 1、渔村风情区:保留西连岛的西端的部分渔村,对其环境进行改造和提升,开发具有地方文化特色的渔村风情区; 2、生态人居区:在西连岛南侧开发中高密度的现代居住社区,作为连岛渔民的安置基地; 4、游艇俱乐部:改造西连岛南部的渔村,作为游艇俱乐部的码头和训练基地; 5、海上运动区:依托现状的水上训练基地, 在西大堤至连岛的入口处建设海上运动培训基地; 6、观光游憩区:山谷中间地区的镇海寺是连岛重要的宗教文化资源, 依山望海,环境秀丽, 可发展为宗教文化观光为主的旅游区; 7、主题酒店:在西大堤入口处开发以中国传统文学故事《镜花缘》为主题的五星级酒店; 功能布局分析空间形态与项目指引 3、滨海度假区:连岛北部和西部结合自然条件,开发以滨海度假、沙滩娱乐等不同内容的滨海度假区; 8、综合服务区:在连岛南海岸的中心地段,通过填海拓展建设用地,开发以城市公共设施、基础设施、旅游服务设施等为主的综合服务功能; 空间形态与项目指引渔村民俗体验——保留西连岛部分渔村,开发以民俗体验为主题的旅游功能; 水上运动——充分利用连岛现有的水上训练基地, 将其市场化和大众化,开发以水上运动培训和体验为主题的旅游功能; 旅游接待——开发有文化意义和主题的高档酒店、宾馆,在为游客提供住宿和接待的服务功能外,其本身也成为连岛旅游的景点之一; 宗教文化观光——以镇海寺为基础,开发宗教文化观光旅游; 滨海旅游度假——充分利用连岛东部的大量自然岸线和沙滩等资源, 开发滨海度假为主题的旅游功能; 综合服务——在南海岸的中间地段,建设连岛的旅游服务中心,提供各种文化、商业服务设施; 旅游功能分区机动车旅游线路环岛机动车道——由东部机动车环道和西部机动车环道两个环形道路组成。步行旅游线路滨海休闲栈道——北部滨海的岸线主要是礁石、沙滩和山林, 几乎没有人工建设和开发,自然景观环境良好,沿海修建步行为主的休闲栈道。山体休闲步道——以镇海寺为核心组织联系苏马湾、东连岛和综合服务区等各个功能组团的山体休闲步道; 滨海休闲步道——在两个环状的机动车道之间,从综合服务区到海滨浴场之间形成一条滨海休闲步道。空间形态与项目指引旅游线路规划根据连岛滨海岸线的自然特征和规划功能布局,将岸线分为三种类型: 滨海自然岸线——主要集中在北部自然景观较好的区域; 游艇码头岸线——位于西北部游艇俱乐部功能区; 城市活动岸线——集中在城市开发量集中的南岸。岸线规划设计空间形态与项目指引空间形态与项目指引自然岸线意向生活岸线意向空间形态与项目指引空间形态与项目指引建筑风貌分区由于各个城市功能区所承担的城市职能不同,对城市形象和城市景观有不同的要求,连岛的城市建设控制可以根据功能和形象要求分为四大风貌区: 原生态渔村建筑风貌区——位于连岛西部,保留部分的现状渔村,新开发的居住社区也应在建筑形式上与原渔村的建筑形式协调和统一。现代建筑风貌区——位于连岛南海岸的中间位置,通过填海拓展城市用地,建设连岛的城市公共中心和旅游综合服务中心,这部分建筑以现代建筑为主,通过钢和玻璃等建筑材料,创造大型的建筑体量和开放式的城市空间,展现现代城市的风貌。空间形态与项目指引建筑风貌分区