房地产权转让协议书一.docx

房地产权转让协议书一
协议当事人
出让方：×××××企业有限公司
×××××厂　　　　　　　　(以下简称“甲方”)
注册地址：　　　　 第四条　面积确认及面积差异处理
双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进展面积确认及面积差异处理。
本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，那么以产权登记证上的实际有效面积为准。(实际有效建筑面积应当除去已经撤除的房子)
产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房)，差异局部应按相应的比例予以找补。(新、老厂房，办公楼，附属建立等，按各自由转让总价中所占比例计算找补金额)










第五条　付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。
甲方指定的开户银行：
帐号：
：自本协议生效起的(改成二)周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的　　%，即人民币　　　元整(￥　　万元)。
：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的　　%，即人民币　　元整(￥　万元)。
：在双方依据政府有关规定及本协议的约定原那么，签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的　%，即人民币　　　万元整(￥　万元)。










：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的20%，计人民币　　万元整(￥　万元)。
：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最终一笔款，即转让总价的20%，计人民币　　万元整(￥　　万元)，甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。
第六条　产权交付及产权登记过户
，向乙方交付在建厂房的有关工程资料复印件，双方另行签订在建工程的交接协议书。
，向乙方交付相关的全套资料。
，向乙方交付全部的全部房产。
第七条　双方的违约责任
a、乙方逾期付款的违约责任










乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理(不作累加)：
，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议接着履行。
，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行协议，经甲方同意，协议接着履行，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。
本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。
b、甲方逾期交付房地产的违约责任：
甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理(不作累加)：



第 9