物业装修管理服务协议(共5页).doc

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物业装修管理服务协议
承租人：_____业管理企业有权安排拆除隐蔽部分遮挡再验收，由此造成的损失（人工费、材料费）由装修单位负责。
8、装修完工后，装修单位亦应提前以书面形式申请竣工验收。物业管理企业对该物业专有部分装修是否符合规定进行验收。如有不符合相关规定之处，物业管理企业有权责令装修单位限期整改，并采取相应措施，直至符合规定。
9、装修过程中无违章行为发生，检查验收合格后一个月内，方能退还装修保证金（不计利息）。
二、装修施工规范
为确保物业和公共设施的安全，各承租人或使用人及装修施工单位均须遵守以下规范。
（一）装修范围：
1、装修不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙，不得随意改变给排水系统、消防系统、供配电系统，如确有改动需求，必须提出书面申请及变更方案，经物业管理企业工程人员审定，应报物业业主方同意后方可施工。
2、不准擅自凿降楼面，地面装修材料厚度不得超过12mm。
3、使用电器等不得超过配电箱容量，严禁擅自乱拉、乱接电源线。如需超容量用电，须与物业管理企业协商后，在指定位置接临时电源线，否则，造成的一切后果由责任人负责。
4、承租人或使用人只限于在单元内部装修，禁止改变公用部位外观，禁止在单元外做任何广告形式的装饰。
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5、户门外门牌号由物业管理企业统一订做安装。
（二）施工规则：
1、装修人员必须严格执行政府有关消防安全条例规定及其他相关的法律、法规。
2、各装修单位须将物业管理企业发出的《装修施工许可证》张贴于户门或室内醒目位置处，以便查看。
3、施工方必须对其下属、装修工人的行为负责，并为其申领《临时出入证》。
4、施工人员进出大厦，必须配带物业管理企业统一发放的《临时出入证》，并应衣着整齐，行为文明，否则物业管理企业将不许其进入大厦。
5、施工现场禁止吸烟和动用明火，亦不得使用电炉、煤气等燃具，如确需动用电焊机等设备，须征得物业管理企业的书面同意并指派专人负责，且须自备手提灭火器（不少于2个）。
6、为确保大厦安全，装修期间施工人员一律不准在大厦内、装修单元内留宿或在非工作区逗留，亦不得乘坐客用电梯。
7、施工人员不得在大厦内随地大小便、赌搏、酗酒、斗殴等。
8、大厦内的消防设施、设备，不允许擅自动用或变更。
9、房屋顶棚、墙面、地面、隔断等只许使用不燃性、难燃性等装修材料，能燃性装修材料须刷涂防火涂料，严禁使用可燃性的装修材料。
10、房屋内增加隔断不得使用承重材料。
11、装修施工中，施工单位不得擅自占用其它空置房间，如有需要，须向物业管理企业申请，并负责保护房内已有设施。
12、严禁使用电梯搬运装修材料，否则，由此造成电梯事故或外观损坏的，由施工单位负完全责任。
13、因施工造成管道堵塞、渗漏、停电、停水损坏他人物品和公共
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