沈阳市商业用房出租合同.docx

沈阳市商业用房出租合同
出租人〔以下简称甲方〕：________________________________
承租人〔以下简称乙方〕：______________9 页



〔5〕______________〔6〕_______________〔7〕______________〔8〕______________
乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条　租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人。因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋运用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋局部或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。
第八条　房屋修缮与运用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责〔乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿〕；乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理效劳，并提前通知乙方，乙方应踊跃帮助协作。甲方〔是/否〕允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：_____，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：______。










第九条　房屋的转让与转租
1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。
2．未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条　合同的变更、解除与终止
1．双方可以协商变更或终止本合同。
2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
〔1〕不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，紧要影响运用。
〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，紧要影响运用的。










3．房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
〔2〕未经甲方书面同意，拆变更动房屋构造。
〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
〔3〕未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。
〔4〕利用承租房屋村放危急物品或进展违法活动。
〔5〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成紧要损害的。
〔6〕拖欠房租累计_____日以上。
4．租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。










5．租赁期满合同自然终止。
6．因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十一条　房屋交付及收回的验收
1．甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。