重庆二手房交易合同.doc

重庆二手房交易合同 s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 卖方: _______________( 简称甲方) 身份证号码: _____________________ 买方: _______________( 简称乙方) 身份证号码: _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同, 以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______ 市_____ 区________________________ 拥有的房产( 包括储藏室, 屋内设施) ,建筑面积为_____ 平方米。( 详见土地房屋权证第_______________ 号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________ 元/ 平方米, 总价: 人民币___________ 元整( 大写: ____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整) 。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________ 元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法: 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记, 缴交税费当日支付首付款( 含定金) 人民币____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整给甲方,剩余房款人民币____________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付 1 、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜, 确保房屋交付使用。房屋交付前, 房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。 2 、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的, 已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的, 甲方应承担全部责任; 3 、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续; 4 、甲方存有公共维修基金的,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规, 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商, 交易税费由_______ 方承担,中介费及代办产权过户手续费由______ 方承担。第六条违约责任: 乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任, 甲方悔约应当双倍返还乙方定金, 乙方悔约定金不予返还。同时, 甲乙双方如未按照约定履行义务的, 导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务, 违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体 1. 甲方是____________ 共______ 人, 委托代理人______