规避合同风险办法.docx

合同理论与操作实践分析一、合同概述
合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议；
合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的；
合同是一种民事法律行为。
简明通俗说：合同作为双方商定的权利、义务的载体，是为了争议时的说明。包同当事人共同指向的对象。标的种类大致可分为三种：
物（有形与无形）②行为（劳务或作业）③知识产权（工作成果）
•关注点：标的物的名称、品牌、规格、型号、生产厂商等给予说明的描述要准确无误；
标的物是否届于专买物、限制或禁止流通物。
⑶数量
数量是以数字和计量单位对标的所作的规定。
•关注点：对于计量的描述，凡有国家统一规定的，按规定；没有统一规定的，双方约
定。注意不能用含意不活或者模棱两可的词句。如“打”、“车”、“捆”等，（如运砂：按吨按方？）
⑷质量
质量是对合同标的质的规定，一般指标的的标准和技术要求，包括性能、稳定性、效用、外观形态、耗能指标、工艺要求、等级等。
现行产品质量标准分为国家强制性标准、行业强制性标准。对方有特殊要求的，可以约定特殊标准，但不得低于国家强制性标准。没有上述标准时，双方可以通过图纸、样品封存约定质量标准。
•关注点：质量描述一定要明确，注意有无包装质量的约定和要求，产品外观标识要求，质量验收方式，提出异议的形式和期限等。
⑸价款或者酬金
合同中的价款或者酬金是当事人一方向交付标的的另一方支付的表现为货币的代价。
•关注点：单价与计量的关系；价款的构成是否包括相关费用，如运费、测试费、配套费、附件、税金等。
⑹履行的期限、地点和方式
合同的履行期限是指合同当事人履行义务的时间界限。是确定其是否按约实际履行或者迟延履行的客观依据。
•关注点：交货方式为送货或自提要明确；交货地点不能模棱两可，如“需方指定地点”必须有一个大前提；交货具体日期及期限约定。
•关注点：付款方式描述要注意可行性，票据往来要考虑支票、汇票的使用地域性。
•关注点：履行期限的描述要明确。交货期限及具体时间应考虑对应的产能，谈判前应事先了解和关注供货能力的动态；付款额与供货量应相对应；付款期限锁定与合同其他条款要对应。保证金的归还条件和时间。
•关注点：担保法规定的几种担保方式：保证、抵押、留置、定金。
抵押的有效性：法律规定设立抵押权除要订立书面抵押合同外，还要求对某些财产
抵押办理抵押物登记，未经登记，抵押合同不发生法律效力。
《担保法》规定以下财产作为抵押物时必须办理登记：无地上定着物的土地的使用权；城市房地产或乡（镇）、村企业的房屋等建筑物；林木；航空器、船舶、车辆；企
业的设备和其他动产。
⑺违约责任
（放在后面讲）
⑻解决争议的方式
（放在后面讲）
2、如何拟定合同条款
合同是各个条款的有机结合，而不是将条款的简单罗列。因此，如何准确、全面拟订合同条款十分重要。具体应注意三个方面：
⑴把握各方当事人的意思
当事人拟定的事项是否符合规定，有无遗漏；
条款是否反映当事人拟定的事项，有无失误、不切实际或模棱两可、一语多义；
条款是否有未协商一致的内容或主要条款未协商或未达成共识的情形；
有无协商确定后乂发生变动的条款。
⑵考虑到未来变动因素
⑶对合同条款要做详细复核
检查合同条款前后是否一致，有无逻辑矛盾，彼此