会计财务分析论文.doc

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撰写人：___________日 期：___________
486亿，营业利润142亿，%，。
过去二十年，.%，%；公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。这些成绩使万科成为房地产行业的领军人物。
二 万科集团财务报表分析
（一）资产结构分析
表1 主要资产项目构成表
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项目
2010年
构成百分比
2009年
构成百分比
资产总值
215,637,551,742
100%
137,608,554,829
100%
流动资产合计
205,520,732,201
%
130,323,279,449
%
货币资金
37,816,932,912
%
23,001,923,831
%
应收账款
1,594,024,561
%
713,191,906
%
存货
133,333,458,046
%
90,085,294,306
%
非流动资产合
10,116,819,541
%
7,285,275,380
%
固定资产
1,219,581,927
%
1,355,977,020
%
在建工程
764,282,141
%
593,208,234
%

表2 主要资产项目变动表
项目
2010年
变动百分比
2009年
资产总值
215,637,551,742
%
137,608,554,829
流动资产合计
205,520,732,201
%
130,323,279,449
货币资金
37,816,932,912
%
23,001,923,831
应收账款
1,594,024,561
%
713,191,906
存货
133,333,458,046
%
90,085,294,306
非流动资产合
10,116,819,541
%
7,285,275,380
固定资产
1,219,581,927
%
1,355,977,020
在建工程
764,282,141
%
593,208,234
资产总额比上期明显增加，% 。流动资产的增加是导致资产总额增加的最主要原因，其中应收账款，货币资金，存货均有较大的增长幅度，应收账款的增长翻倍值得注意。另外，非流动资产的增长幅度有限，主要是因为固定增产较去年相比下降。
由此可见，从企业资产数量来看，固定资产和流动资产都比上期增加，流动资产增加幅度大于固定资产。
资产合理性评价：从资产各项目的比例关系来看，企业的流动资产比例很高，固定资产比例很低，充分体现了万科作为房地产行业龙头的地位。房地产行业同其他行业相比，不需要厂房、大型仪生产设备等固定资产，因此流动资产比例相对较大。万科A流动资产的比例高达95%，可以保证它的盈利能力和周转效率，对企业经营起到了决定性的作用，另外与其今年的大规模“囤地运动”和营销战略有很大关系。2010年企业资金不合理占用数额较小，企业经营资金宽松，资产结构比较合理。
从资产结构的变化来看2010年与2009年相比，总体来看资产情况没有明显的好转或者恶化情况。
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（二）负债结构分析
表3 主要负债项目构成表
项目
2010年
构成百分比
2009年
构成百分比
短期借款
147,800