外销商品房预售契约补充协议样本.docx

外销商品房预售契购补充协议
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协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同
外销商品房预售契约补充行负
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第九条 乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该
房屋必须遵守中华人民共和国和北京市的法律、法规及社会公德, ,• • •- ' ° • ・乙 £ • t 1 - -
维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住 户守则q未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更 改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后
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果由乙方负责,而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住 户的损失亦而乙方负赔偿责任。
第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、.乙双方按
下列的规定分别交纳：1,因签署和执有该契约之正本而发生的印 ・・•"・•・ P 、 o•。丁 •二 ° a , ° • r • 丁 • • • * * • , * 9 < 9 * ,B 0- "•
花税,由甲、乙双方各自交纳； 方交纳；，由甲、乙双方各交 纳一半手 4,因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记 费、工本费等费用，由乙方交纳； 公证费等法律服务费用由乙方承担； 之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理；7,因乙方转让其 预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予
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以承担;
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按国家之相关规定办理。
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第十一条如乙方转让其预购的房屋,应在其与转受让人在该契约 上背书并办理预售契约转让登记后十个工作日内书面通知甲方。
第十二条 乙方及转受让人在该契约上背书并经办理预售转让登记
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后，乙方在该契约及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有 和承担。乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任，转让后由转
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让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该契约及本补充协议。 第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、噌与、抵押或出 租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面 无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件 的约束。否则，甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人，因此而 遭受的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押 权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约
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束后，乙方不再承担有关责任。
第十四条对于该契约第十三条及第十五条所述有关预售预购登记 ，乙方可以集中委托甲 方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方承担。
第十五条本补充协议及其附件均是该契约不可分割的一部分，由 甲、乙双方在订立该契约之时同时签署，与该契约具有同等法律效
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力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方 共同申请，由公证处对该契约及本补充协议进行公证。第十六条该 契约、本补充协议及附件均用中文书写,任何译本只做参考;其它 文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。
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第十七条该契约、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙 双方确认后具有同等法律效力。如有更改,须经甲、乙双方附签。
第十八条 甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化, 该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方;甲、乙双方发给 对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人以邮政特快专递方
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式发出后从发出之日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺延第
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