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小城镇规划的主要难题及解决方案
摘要:进入新世纪以来,我国经济出现突飞猛进的增长,小城镇蓬勃兴起,农村的面貌发生了很大的变化。在大规模建设发展小城镇的今天,合理的规划与落实小城镇的建设也是十分必要的。本文将详细阐述在城镇规划建设为了获得更高的经济效益,他们把靠着征用的土地作为房地产项目来投入使用,这也使得城镇的房价无节制的上涨,对社会产生了不利的影响,与此同时炒房热的现象不断升级。出现真正需求房子的人住不上房子,不需求房子的人却拥有多套房子的现象。
3、相关部门的管理方式问题
作为城市规划的相关部门,在城镇的合理规划上应该发挥积极的作用,应该依据科学的发展观办事,在管理角度上应该从大局出发,逐渐将城镇规划落实到具体开发建设点上。在城市建设的过程中,政府应该是城市建设的监督者,要对开发建设行为严加管理。但是实际上政府在城镇建设上有些事情也很难做到,有时政府内部关系也出现问题,比如战略与战术的混淆,以管理项目的方式去管理城镇规划的问题,在现实中往往容易出现问题。城镇规划实施和城镇规划管理是一个庞大的工程,但是,政府常常希望用一个标准去对城镇的规划进行管理,因此,政府总是失去对全局的把握能力,常常适得其反。正是因为政府这种错误的做法,导致了在城镇建设过程中频频出现“面子工程”,“市长工程”等等。政府在城镇建设中过度的关注具体项目是导致整体性失去宏观调控的原因。
4、城镇规划速度慢,造成资源浪费
城镇规划是对城市若干年以后形象的展望,城镇规划是城镇建设部不可缺少的一部分。但是,由于受到传统观念的影响,有些人对城镇规划并不是很理解,他们相信行动大于一切,因此,对城镇建设没有细致的规划,有的即使做出了规划也只是在纸上比比画画,在墙上挂一些吹嘘的大字报,这样的行为就导致了城镇建设的盲目性,在城镇建设中没有制约,所有的工程项目全靠建设者的发挥,这样的工程虽然符合了某些领导的意愿,但是却给地方的土地资源造成了极大的浪费,同时,劳民伤财,也给城市以后的管理埋下了极大的隐患。
二、对城乡规划过程中的建议
从上述小城镇规划过程中存在的问题不难看出,主要问题是没有依靠科学的发展观作指导,城镇建设没有从适合本地实际情况的地点出发。为了解决上述问题,必须要作好以下几方面工作。
应用合适的人口计算方式
以科学的严谨的态度合理确定城镇人口数量,不能盲目的运用过去的相对不准确的公式,从而造成不必要的失误,给城镇规划带来不便。目前我们所运用的比较多的城镇人口计算方法就是综合平衡法。但是,其中的各项指标之间存在一定的矛盾,我们必须结合当地不同的情况,找出相对准确、合理的计算方法。也可以利用目前所用的多种方法。但是,应该主要运用一种方法算,之后再用其他方法验证,确保数据的准确度,不会有偏差出现。
重视小城镇的总体规划,走适合自己的路线
首先根据自身的地理条件,一定要发挥出自身的长处,找出当地城镇的发展优势,同时,对城镇的未来发展趋势有一个完整的规划,不能仅凭想象发挥。同时,也要研究各个城镇之间的相对位置,城镇之间的关系,要合理的调整城镇布局。运用这种方法来实现城镇之间的资源共享,切实发挥小城镇对资源的集聚效应,从而达到有限资源的共同享用的目的,保证城镇的可持续发展。
3、征用土地的费