外墙防水施工方案.doc

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   针对本工程的特点及设计要求，在特殊部位及细部增做一层采用掺膨胀水泥、防水胶的防水砂浆防水层。 对于工程中的细部和特殊部位在施工过程中首先要严格按照设计要求的做法进行施工，当设计中未明确表示的参照以下细部及特殊部位的防水做法进行施工。 
（1）、穿柱螺栓防水做法： 
   外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法： 
 ①首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并将喇叭口外露PVC管剪切掉。 
   ②用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞PVC套管洞。 
   ③在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm。 
   ④在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。 
   3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。对于外墙上专为分体式空调预埋的PVC管，也是外墙渗水的薄弱环节，因此需采取以下措施：先在PVC管外壁上套上直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍PVC专用胶水，再滚上一层中砂，待砖墙砌至管下口5公分处时先铺上5公分厚的防水砂浆，然后再把PVC管安装上去，要保证PVC管四周均有5公分厚的防水砂浆包裹。外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。 
（2）、外墙窗框周边防渗漏。 
   外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的重点和难点，对此采取以下做法和措施： 
   1、构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸出外窗边、外窗台10cm左右。 
   2、管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度。 
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  3、严格按施工工艺和施工规范施工。 
  ①考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。—，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰赌缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的严格填堵密实，这是防治渗水的关键。 
   ②门窗上楣的外口要做滴水处理可以阻止顺墙下流的雨水爬入门窗上口，窗台抹灰内高外低，外窗台保证有必要的排水坡度。雨篷设置不小于1%的外排水坡度，可以使篷顶的雨水向外迅速配走，在做好雨篷与外墙交界的阴角部位防水的前提下，可以较好地保证雨篷与外墙交界部位的防水。雨篷采用有组织排水时，排水应坡向水落口，无组织排水时，排水坡向雨篷外檐。阳台、压顶、空调板、窗台板等飘出部分在上面做流水坡度，阳台外口下沿设置滴水线，当阳台下沿采用水泥砂浆时，滴水线可做成滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。当阳台下沿采用面砖饰面是，在阳台下檐底边铺贴出滴水线。 
   ③加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。 
④伸出外墙的空调管道由于安装的需要，管道和管道孔壁间会有一定的空隙，雨水在风压作用下会飘入到空隙中，另外孔道上部顺墙流下的雨水也会爬入空隙中，进而渗入墙体中或室内。伸出外墙管道采用PVC套管的形式，套管周边做好密封处理，并形成内高外低的坡度，使雨水向外排出。
  4、建立和严格执行检查验收制度 
   ①加强对窗框四周堵缝工作的交接检验，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。 
   ②每个窗边用高压喷枪做压力冲水试验检查抗渗能力，如果出现渗漏的必须返工质直到不渗漏为止。 
 
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