分户验收监理细则.docx

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分户验收监理细那么
〔草稿〕
、本监理细那么编写依据：
1、本工程工程所批准的监理规划；
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分户验收监理细那么
〔草稿〕
、本监理细那么编写依据：
1、本工程工程所批准的监理规划；
2、本工程工程相关的设计图纸；
3、本工程工程的施工组织设计；
4、本工程工程相关的国家标准、地方标准
二、
工程概况
1、
工程名称：尚板桥永安经济住宅区〔09#-15#栋、19#-26#栋〕
2、
建立单位：南采市两花房地广开发
3、
工程地点：南示市雨花区板桥
4、
设计单位：河海大学设计院
5、
施工单位：7工苏弘盛"集团南京分公司〔09#、19#栋〕
7工苏苏南建筑根底工程南京分公司〔10#、11#栋〕中扶建立有限责任公司南京一分公司〔12#、13#栋〕南京市第六建筑安装〔14#、15#栋〕
南京润盛建立集团〔20#、21#栋〕7工苏中淮建立集团南京分公司〔22#、23#栋〕南京海通建立集团〔24#、25#、26#栋〕南京市水利建筑工程〔桩根底〕6、工程规模及构造类型：
(1) 占地面积：约21亩
(2) 建筑面积：47000M
构造/层次：砖混/6层〔半地下室〕造价：约4000万元三、分户验收操作程序
1、分户验收的操作程序：
首先建立单位的工程负责人必须组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、工程经理、施工员、质量员等参加验收。
2、验收的时间：
按照国家质量验收标准组织竣工验收之前，施工单位提出竣工报告后进展
3、验收程序：
(1) 建立单位组织人员并进展分工。
(2) 对每一户进展检查验收。
(3) 填写分户验收记录。
(4) 形成分户验收合格标识。
(5) 对公共部位进展验收。
(6) 待单位工程所含的所有户数及分户所含的公共部位验收合格后，填写分户验收汇总表。
(7) 竣工验收小组抽取一定的数量进展复核。
四、流程图：
分户验收逐户检查厂合格~|
—不合格一►整改
合格填写分户验收记►形成分户验收合格标识参验人员签字检查分户所含的公共部位所含分户全部验收合格后，形成分户验收汇总表质监站监视►验收组复核五、本工程监理控制要点及措施〔一〕、楼地面、墙面、天棚面层2、楼地面空鼓、裂缝、起砂，采用小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm，空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂。
3、墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰，采用小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm，无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰。
〔二〕、门窗安装1、外窗台高度，采用钢尺检查，每个窗台不少丁一处，窗台或落地窗防护栏杆高度不低丁900mm!不得有负偏差。
2、门窗开启，采取开启和关闭检查，手扳检查，开启灵活、关闭严密，分户门等不松动、不晃动等为合格。
3、平安玻璃认证标识，主要检查平安认证标识，应使用平安玻璃的不得使用非平安玻璃，玻璃