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岳阳征地补偿(bǔcháng)标准
国家因须要对土地进展(jìnzhǎn)征收是很常见的，经济开展不错的岳阳也如此，也会涉及到征地的问题。岳阳征地工作的关键一点就是岳阳征地补偿标准， 4 页 共 11 页



　　多户联体共建的还建小区，用地总面积按人平70m2限制，每户住房建筑占地面积不得超过101m2或120m2。
　　统建公寓式楼房的还建小区，用地总面积按还建总人数人平25m2限制，4人户建筑运用面积为101m2，每增加1人那么允许增加建筑面积20m2。
　　以上三种还建小区的“三通一平”和深根底处理工程，由被征地的村(居)委会或工程建立单位组织实施。还建小区的土地，由被征地方供应。
　　村(居)委会组织实施还建工程的，其小区的规划设计、用地报建、“三通一平”与深根底处理等费用，由工程建立单位按工程标准和预算方案予以支付结算。










　　还建户用地、规划批准手续由组织还建的村(居)委会或工程建立单位统一申报办理，并由工程建立单位结算有关费用。
　　鼓舞折价收购安置。货币安置不予还建的宅基地，由工程建立单位按合法运用土地面积50—200元/m2的标准(其中岳阳楼区、岳阳经济技术开区、南湖风景区150—200元/m2，云溪区、君山区和六县市城关地区101元/m2，其他建制镇50元/m2)对户主进展宅基地补偿(村已得宅基地补偿费的，相应局部应予扣减);由工程建立单位按合法运用土地面积30—50元/m2的标准(岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区50元/m2，云溪区、君山区和六县市城关地区40元/m2，其他建制镇30元/m2)对户主进展宅基地“三通一平”工程补偿;按收购楼房建筑面积40—60元/m2的标准(岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区60元/m2，云溪区、君山区和六县市城关地区50元/m2，其他建制镇40元/m2)对户主进展超深根底补偿(平房不补)。另依据有关合法凭证补原办理县、市、区规划、国土、房产部门有关批准(权证)手续费用(其中岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区6000—8000元/户，云溪区、君山区和六县市城关地区3000—5000元/户，其他建制镇2000—3000元/户)。










　　经批准按集镇、村庄规划自行还建的，其“三通一平”工程补偿、超深根底、有关手续补偿分别按上列“其他建制镇”标准下浮10%—15%执行。
　　还建安置的村(居)民在规定期限内拆迁腾地的，对户主按撤除房屋补偿总额的6%赐予嘉奖。货币安置不予还建并在规定期限内交房腾地的，对户主按房屋收购总额的8%赐予嘉奖。
　　区、乡两级政府和村(居)委会踊跃工作，在市、县政府规定期限内帮助建立单位和征地拆迁主管部门完成所属征地拆迁任务的，经历收认定后，可由建立单位赐予嘉奖。嘉奖标准原那么上为：市以上工程为征地拆迁总额的1—%;县、市、—1%。嘉奖落实由征地拆迁主管部门干脆监视当事双方签订合同确定和兑现。设立奖金制度后，原“征地拆迁协调费”一律取消。
　　二、征地补偿费的构成包括哪些
　　1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。










　　2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
　　3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
　　4、安置补助费 用地单位对被