深圳COCOPARK案例.pptx

深圳福田 COCOPARK 2 【基本概况】以时尚和年轻奔放为主题的情景式购物公园,整个建筑外形呈 U 字形半围合构造,国内“首个”内街式购物中心基本概况单位(万㎡) 总建筑面积/占地 区位: 项目位于深圳市福田中心区,毗邻深圳会展中心,拥有地铁购物公园站三地铁口和未来的公交总站。概况:建筑主体共五层,其中地下二层,地上三层。国内首创情景式公园版休闲购物体验,拥有 6000 平方米下沉式露天广场、 9大自由进出口、 12 条商业内街、 5大自然光中庭、 150 余家国际国内知名品牌。内设中西特色美食、 COCO 酒吧街、 JUSCO 品牌超市、时尚数码店、国际精品连锁店流行服饰街、内衣风情馆以及五星级百老汇影城。区位指南?项目紧邻安国际金融中心,无缝衔接深圳地铁和未来 CBD 公交总站,周边商业、商务氛围浓厚。 4 【业态组成】进驻 COCO Park 的商户主要由国内一、二线服饰品牌及国际著名餐饮机构组成?餐饮品牌有王子牛扒城、原味车间、肯德基、正一味等。此外中国传统的八大风味菜系入驻 COCO Park 。大部分餐饮类品牌将旗舰店和概念店设于此,其中有“王子牛扒城”,总面积达 4000 多平米,过千个餐位,是“亚洲最大的扒房”,是该店的最大的卖点,该店几乎占据了 COCO Park 三楼一半以上空间的气势。还有经营高档粤菜的“原味车间”总面积达 6000 多平方米,含数十个豪华包间。?潮流服饰方面: COCO Park 囊括了国内一线的三大男装品牌—— KALTENDIN 、梵思诺、迪文渡,进驻 COCO Park 精品类锁定国际一线品牌 OMEGA 、 TISSOT 、周大福等; 休闲运动服饰品牌近 20 余种?娱乐、生活方面:香港百老汇电影院、中国移动体验中心等大型娱乐店进驻。其中香港百老汇影院是首次进驻深圳。百老汇影院是香港最大的电影院经营商, 已拥有 12 间戏院, 58 面银幕。百老汇影院将在 COCO Park 的橄榄形顶层建立 6 个放映厅,可同时容纳 800 个人同时观看影片。中国移动体验中心也在 COCO Park 设立华南地区最大的旗舰店,据介绍,中国移动体验中心将成为国内最大且最早的移动 3G 服务体验站。三楼:为高档美食概念餐厅、美容护理 SPA 一楼:为国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、中国移动信息生活馆、 COCO 露天国际酒吧街二楼:为商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城负一楼:为吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店 CoCoPark 业态分布零售餐饮休闲娱乐服务商业实际经营面积各业态总面积 18243 平米 16029 平米 2088. 米 2868 平米 39230 平米各业态占比 47% 41% 5% 7%5 【项目特色】 6000 ㎡的全敞开下沉式露天广场,位于负 1 层,与深圳地铁 1 号线无缝衔接广场不仅适合举办各类明星秀、时装发布会、新产品推广等活动,更给消费者提供了一个充满了阳光的新鲜空间 coco park 着力想营造一种愉快而又新奇的购物体验 6000 ㎡下层式露天广场项目亮点—— 1 全开敞下沉式露天广场,不仅给各类推广活动的“广场秀”,更给消费者提供了一个充满了阳光的新鲜空间。营造了一种愉快而又新奇的购物体验。 7 【项目特色】 COCO Park 在商业细节打造上破费心思, 100 米长室外购物长廊,韩国帽型中心内部中庭,增加了购物趣味性?长廊设计:构建购物中心内部的购物流线,更加重要的是,购物者可以在天桥上俯瞰广场上的展销活动或者景观,增加购物者的情景式体验效果,让购物过程感到惊喜和愉悦?圆顶中庭:采用了大量的玻璃、人造石、金属网板等透光性强的材料,营造出一种明亮动感的效果, 让购物者在购物的过程中能有明朗清爽的愉悦心情 COCO Park 在地上二层架设了 100 m 长的空中天桥,天桥为钢结构桥身,透明玻璃栏杆,跨越露天广场折入中庭。 COCO Park 做为一个成功的购物中心,非常注重娱乐与购物的互动,强调体验式的购物 COCO Park 采用韩国帽形状设计的购物中心内部中庭 8 项目亮点—— 2外立面展示,沿主干道碟形设计效果,大面积采用通透玻璃安装,展现项目现代、时尚的气质,并打造公园版购物中心效果。 9 【项目特色】内街运用弧线设计,创造丰富的购物视觉空间和愉快的购物体验弧线设计要点: 通过弧线通道设计,顾客的视野延伸性较强,更加有动感。顾客购物过程中,处处移步换景,惊喜层出不穷,对于顾客来说,这也是非常好的购物体验。而在传统的直线型购物内街设计中,顾客一眼看穿了街