外墙翻新施工方案.docx

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罗湖区东湖街道城中村综合治理工程施工
总承包III标段
外墙翻新专项施工方案福田建安
深圳市，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。
、局部楼房有外墙空调室外机及护窗栏，需先将所用的空调室外机加以保护，防止碰坏。外窗护栏需先撤除后再施工，否那么施工人员够不到墙面，无法施工。
、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。
、因本村居民房外墙，年久失修，局部外墙已脱落，需采用圆6膨胀螺栓嵌入至楼板中，间距200mm一道，再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。
以保证抹灰层的牢靠。
.经现场勘察，局部居民楼已经严重老化，无法判断是否影响结构平安，本方案仅解决外墙抹灰层脱落及外墙粉刷，不对原有结构平安负责。
2、是由于局部居民并不同意我司对其楼房的外面进行改造，并且他们会担忧结构平安和人身平安问题，因此造成我司工作面无法连续展开，与居民间的协调沟通也是本工程的主要难点之一。
第三节施工顺序及流水段安排根据北京中外建建筑设计设计文件要求，分为三个施工区域：九区、十区、十一区，三个施工区域可以同时施工，如下列图所示:
第四节组织管理机构及岗位职责
岗位职责:
姓名
职务
职责
陆英奇
工程经理
1、平安生产第一责任人；
2、主持编辑施工方案；
3、平■安生产全过程组织与协调；
4、响应落实
技术负责人
1、制定工程平安技术措施和分项工程平安施工方案；
2、催促平安措施的落实
3、解决施工过程中的不平安技术1可题
肖智
平安主任
1、监督施工全过程的平■安生产、纠正违章
2、配合有关部门排除施工部平安因素
3、工程全员平■安活动和平■安教育
4、监督劳动用品质量和使用
周波
生产调度负责人
1、在平■安生广前提下，合理安排生广方案；
2、组织施工平■安技术措施的实施
王飞
消防管理负责人
1、保证防火设备设施齐全有效；
2、消除火灾隐患
3、负责现场消防管理工作
赵小均
劳务管理负责人
1、保证进场施工人员平安技术素质；
2、控制加班加点，保证劳逸结合
3、提供必需劳保用品，确保平安；
谢小林
机械管理负责人
1、保证工程使用的各类机械平安运行；
2、监督机械操作持证作业
陈文权
资料负责人
1、执行上级有关部门对文件、资料管理的规定；
2、组织填写、收集、整理在施工过程中广生的资料文件；
3、负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理；
田红英
财务负责人、
后勤负责人
1、财务部门保证平■安措施工程的经费；
2、卫生、行政部门保证工人生活根本条件，确保工人身心健康。
第四章施工进度方案
由于相关外立面改造图纸没提供，我司目前只能根据以往经验对其进度
安排为暂定2021年春节后开始施工：
施工区域
工种
投入人数
持续时间
备注
九区
泥工班
20
2021-2-13~2021-6-1
油漆班
30
幕墙班
30
十区
泥工班
20
2021-2-13~2021-6-1
油漆班
30
幕墙班
30
十一区
泥工班
20
2021-2-13~2021
-6-1
油漆班
30
幕墙班
30
第五章施工方法及工艺技术
第一节外墙翻新的操作工艺
一、外墙涂料翻新的工艺流程
1、原马赛克、面砖墙面霉变空鼓严重部位工艺流程铲除面层至外墙墙基-清扫处理-刷专用界面剂一遍-局部采用膨胀螺栓固定钢板网-局部用1:水泥纤维砂浆填补找平-满挂热镀锌电焊钢丝网，钢钉间距小于400mm—12厚1:水泥砂浆打底扫毛—8厚1:水泥砂浆找平抹光，-刷一道外墙封闭底漆-满刮与外墙涂料配套的弹性防水腻子粉四遍〔以刮平为准〕磨平，-涂刷一道外墙封闭底漆-刷水性氟碳漆-检查验收-涂料清理
2、原马赛克、面砖墙面凿除清理空鼓，渗水裂缝，脱落马赛克或面砖面层至外墙墙基-清扫处理—刷专用界面剂一遍—局部挂热镀锌电焊钢丝网，钢钉间距小于400mm,用1:水泥纤维砂浆填补找平，涂布底胶，外表涂刮聚合物防水涂膜，〔四周超出填补找平层大于等于150mm〕，涂刷一道外墙封闭底漆-外墙用草酸洗刷、除去泛碱、白化层、油污等，紧跟用清水冲洗干净-全部墙面刷专用界面剂一遍-满挂热镀锌电