住宅小区工程监理规划.docx

住宅小区工程监理规划1
监理规划
工程名称：营口红旺家园住宅小区工程 建设单位：辽宁联宇房地产开发公司 施工单位：辽宁龙华建筑工程有限公司 勘察单位：营口开发区勘察设计研究院
编制：审核：批准：
2017年10月25日
监理规划目
筏板基础地下室工程「
工期09年10月26日一11月30日
主体结构工程：
工期10年3月20日—6月25日
装饰工程
工期10年7月15日—11月1日
屋卸-L程
工期10年7月15日—8月15日
门窗工程
工期10年8月15日一11年5月15日
给排水安装工程
工期10年9月30日一11年5月10日
暖通设备工程
工期10年8月30日一11年5月30日
电气安装工程
工期10年4月1日―11年5月15日
电梯工程
工期10年9月1日一10年11月25日
收尾验收
工期11年5月15日―11年6月25日
【四】监理工作依据
依照国家建筑法第三十二条规定：建筑工程监理应当依照法律、行 政法规、技术标准、设计文件和有关合同对承包单位在工期、质量、 使用资金等方面代表业主实施监督治理。本工程为施工时期监理，其 要紧依据是：
1、国家有关工程建设日勺法律法规
2、地点建设行政主管部门制定日勺行政法规及文件。如辽宁省、营
口市、鲸鱼圈区政府及建设行政主管部门日勺规定及有关文件、通知等
3、国家和省市有关工程建设日勺技术标准、规范、规程。
4、经有关部门批准日勺工程项目建设文件。
5、设计文件。经审查后日勺施工图设计，设计变更，水文地质勘测
于反口寺。
6、建设工程施工合同，建设工程监理合同，补充协议等。
【五】项目监理组织机构：
项目监理部组织机构
总监理工程师 黄晓光
rm.
陈玉卓杨春雨
六、工程环境
水暖设备市政
监理组
带丽
电气工程
孙玉坤
1、工程项目所在日勺区域位置:
O
造价园林信息 监理组
辽东湾大街南段山海广场道东
2、占地总面积：m2
3、“三通一平”情况：地面平坦，水、电、路通符合开工条件。
4、周边路及四邻情况：东邻营口开发区实验小学、南邻鞍钢公寓、 西邻辽东湾大街及山海广场环境优雅、北邻金泰城及二道河风景独特 地势较平坦，水、电路通符合开工条件。
5、原材料、预制构件、堆场及存放保管条件良好，道路畅通。
七、工程地质条件
1、地形、地貌情况：地势有一定起伏，呈东高西低、南高北低之 势场地所处地貌类型为：滨海冲积平原地貌。
2、地质情况：《工程勘察报告》至上而下分为七层^
持力层为第三层粗砂：具承载力特征为f k=180kpa
3、地质日勺物理力学指标及承载力标准值：f k=180kpa.
4、地下水文情况：无地下水。
5、工程地质勘察结论：持力层落于粗砂层：fk=180kpa.
八、设计概况
1、建筑设计概况
工程名称：营口红旺家园住宅小区
使用功能：居住、商网。
建筑层数及高度：17层/地下一层〔高度57米〕。商场5层/地下一
层〔。〕标准层标高：住宅 3米，商场：、二 、3-。地下室：。
建筑耐火等级：一级。
室内外高差：
防水做法：地下室B6K渗硅自防水，外侧两道聚乙烯丙纶卷材防水。
屋面、卫生间防水聚乙烯丙纶防水卷材两遍.
2、结构设计概况
结构形式：住宅：17层框架剪力墙结构。商网：5层及局部2层网点 框架结构。
基础形式：住宅为天然地基筏板基础〔基础设计等级二级〕。商场 网点；钢筋硅独立基础。
结构安全等级：
二级。抗震设计按地震烈度 7度设防。
结构抗震等级：
剪力墙二级、短肢剪力墙二级、框架结构三级。
混凝土强度等级：
1#楼硅强度等级：基础 C35基石^顶-8层墙柱C40、9-顶层C35。
2#-5#楼硅强度等级：基础底板 C30、剪力墙、柱：基础顶-6
层C40、7-12层C35 13-顶层C30。梁板均为C30,圈梁、构造柱、过 梁 C20。
砂浆强度等级：±，± 纳M5昆合砂浆。1#楼：〔土 〕。
墙体种类：± ，± 渣空心大孔砖。
3、室内外装饰：
外饰面：釉面砖、装饰线外墙涂料，商场干桂理石。内墙饰面大白
三遍，楼梯踏步为理石踏步。内装修工程执行 《建筑内部设计装修
设计防火规范》，楼地面工程执行《建筑地面设计规范》。外墙保
温系统执行《外墙外保温工程技术规程》 〔JGJ144— 2004］、《绝热 用挤塑聚苯乙烯泡沫型材料 （X