上海市城市规划管理技术规定.doc

呼伦贝尔市城市规划管理技术规定
(讨论稿)
呼伦贝尔市规划局
二〇〇九年四月
目录
第一章总则
第二章建设用地的分类和适建范围
第三章 建筑容量控制指标
第四章 建筑间距
第五章 建筑物退让
第六章建筑物的高度
第七章建筑基地的绿地和停车
第八章市政公用设施
第九章城市景观与环境
第十章附则
附录一 名词解释
附录二 计算规则
附录三 日照分析技术管理规则
总则
为加强城市规划管理工作,保证城市规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》和国家及自治区与城市规划相关的标准、规范,结合呼伦贝尔市实际情况,制定本规定。
本规定适用于呼伦贝尔市城市规划区范围内各项新建、扩建、改建的建设工程及一切与城市规划、设计和管理有关的活动。各旗市所在地城镇及其他建制镇可参照执行并结合当地实际制定本地管理办法。
建设用地的分类和适建范围
各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则,按经批准的详细规划执行;尚无经批准的详细规划的,《各类建设用地适建范围表》(以下简称《》)的规定执行。《》中未列入的建设项目,由城市规划管理部门根据项目对周边环境的影响和外部基础设施的条件,具体核定适建范围。凡须改变规划用地性质、超出《》规定范围的,应先提出调整规划,按规划调整的规定程序和权限经批准后执行。
各类建设用地适建范围表
序号
用地类别
建设项目
居住用地
公共设施用地
工业用地
仓储用地
对外交通用地
道路广场用地
市政公用设施用地
绿地
特殊用地
R
C
M
W
T
S
U
G
D
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2
3
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2
3
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1
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1
2
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4
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5
9
1
2
1
3
1
低层独立式住宅
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2
多层居住建筑
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3
高层居住建筑
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4
单身宿舍
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5
居
住
小
区
中小学、幼托
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6
商业服务设施
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7
文化设施
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8
体育设施
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9
医疗卫生设施
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10
市政公用设施
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11
行政管理设施
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12
行政办公设施
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13
商业设施
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14
金融保险设施
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15
服务设施
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16
小商品市场
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农贸市场
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18
批发交易市场
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19
文化娱乐设施
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20
体育设施
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21
医疗卫生设施
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22
商办综合楼
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23
商住综合楼
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普通旅馆
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25
旅游宾馆
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高等院校、中等专业院校
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职业技校、成人、业余学校
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28
科研设计机构
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29
无污染工厂
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30
轻污染工厂
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31
重污染工厂
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32
普通仓库
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33
危险品仓库
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社会停车场
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35
社会加油站
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36
公交停车场
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37
公交修理厂
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38
长途客运站
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