业主委员会选举办法(示范文本).doc

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谤、身体伤害等方式攻击其他候选人的，业主大会筹备组经核实后须取消该候选人资格。
第十五条 候选人采用非法手段获得业主委员会委员资格，业主大会筹备组不得宣布该候选
人当选，筹备组须将有关证据材料移交新当选的业主委员会，由业主委员会进行处理。
第四章 投票、唱票和计票
第十六条 本次业主委员会选举投票采用记名投票，业主投票时须出具身份证和选举证，经
核对业主投票权清册后方可投票。为便于核对已投票权数，业主大会筹备组工作人员须记录
业主已投票情况。
第十七条 投票箱应设在公开、醒目的地方，投票前应进行空箱公开检查，然后封箱。投票
箱应有两名以上工作人员看管。
第十八条 业主为法人的，由其法定代表人行使投票权。业主为无完全民事行为能力的，由
其法定代理人行使投票权。
单个物业登记有两个或两个以上的所有权人的，应自行确定一名投票人。
第十九条 业主可以自行投票，也可以书面委托物业管理区域内的其他业主或者使用人投
票。
书面委托书由业主大会筹备统一制作，委托书应说明委托人、代理人的详细情况和委托事
项、投票权数，并由双方签字确认。
业主书面委托他人进行投票，被委托人须出示书面委托书、本人身份证和委托人身份证原件
及选举证。此时表决票上内容由被委托人填写，业主签名栏由被委托人签署。被委托人只能
接受一个业主的委托。
第二十条 业主投票后，选举证和书面委托书由业主大会筹备组收回并妥善保存。
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第二十一条 投票人对候选人可以投赞成票，可以投反对票，可以弃权，可以另选其他任何
产权人。任何人无权强迫业主选或不选某人。如果另选他人获得当选资格，则需由筹备组进
行候选人资格审查，不符条件的不能当选。
第二十二条 如果在规定的投票时间内，收回的票数不足的，业主大会筹备组可以决定延长
投票时间，但须进行公告并说明延长投票时间的原因。
第二十三条 投票结束后，由唱票人、计票人和监票人在任何业主均可以公开监督的情况下
清点收回的票数，收回的票数等于或少于发出的票数，本次投票有效。
第二十四条 票数清点完毕，由唱票人、计票人和监票人在任何业主均可以公开监督的情况
下进行唱票。
无法辨认投票人投票意向的票为废票，不计为有效票；对候选人的投票，等于或少于应选人
数的票为有效票，多于应选人数的票为废票，不计为有效票。若同一选票上有针对不同事项
的投票，各事项独立计票并区分有效票，互不影响。
第二十五条 收回选票所代表的投票权数大于等于全部投票权数的50％，本次业主委员会选
举有效。
第二十六条 业主委员会候选人当选应满足以下条件：
（一）候选人获得参加投票的票数50%以上的，为当选。获得参加投票的票数50％以上的候
选人超过应选名额的，以得票多的当