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沈阳华润万象城调研报告
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沈阳华润万象城调研报告 本文简介：华润万象城调研报告一、地段概况交通〔附四至照片〕地段









整个工程用地为矩形，南北长约375米，东西长约235米，其中场地东北角为7000平米的市政绿地。
四至：东至青年大街、西至彩塔街、南至规划18米路(与省工业展览馆相邻)、北至文艺路。
交通状况：工程周边将有两个公交站点，分别是青年大街和文艺路的体育馆站；133，134，222，257，214，244，225，238等20余条；火车站15分钟车程，机场20分钟车程，规划中的地铁2号线可以通过地下通道与该工程连接，地铁远期规划中五号线在文化路也设有站点，可与二号线换乘，交通非常便利。
周边配套：学校，鲁迅美术学院；商场，家乐福；医院，沈阳军区总医院。
土地产权年限：40年。
2、规划指标
华润中心工程总建筑面积约58万平方米，其中地上约42万平方米，地下建筑面积约16万平方米。
单位：平方米
总体
一期
二期
三期
四期
用地性质










混合用地
万象城、写字楼
酒店
住宅
住宅〔或公寓〕
总建筑面积
587,847
310,086
84,196
140,500
53,065
地上建筑面积
428,346
216,093
62,921
110,500
38,832
地下建筑面积
159,501
93,1013
21,275
30,000










14,233
小结：华润万象城地处沈阳青年大街“金廊”工程核心地段，可谓商业地产的烫金地块，高端商务人士较多，具有很强的购置力，在此开发城市综合体会是一个特别胜利的定位。此处交通非常便捷，确保了货源的有效供给。周边配套设施完善。地铁的开通会给此工程带来更大