房地产分销渠道合同.docx

[]工程
渠道分销代理合同
委托人：
受托人：
合同编号:
签订日期:
[]工程
渠道分销代理合同
委托人：〔以下简称甲〕受托人：〔以下简称乙〕甲、乙双本着相互信任，优势互补的原那么，经过认真磋商，就以下简称本工程〕渠道年检注册，法人资格继续有效存在；
、文档、数据、日常表格等的商业秘密，该义务不因本合同的到期、解除而终止；
。
第八章合同的生效及其他
、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民国法律法规和房地产行业的规。
，这些文件将成为合同不可分割的局部。
、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任及争议解决的有关约定的效力。
，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双将以有效的约定替
换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。
，本合同的标题不应影响本合同的解释。
、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关容；订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双协商同意，可以变更本合同相关容或者终止合同的履行。
，与合同正文具有同等效力。
、乙双■法定代表或委托代理人签字并加盖公章或合同专用意后生效。本合同一式伍份，甲执参份，乙执贰份，具有同等法律效力。
一〕酬金标准：
双约定乙酬金标准为销售固定提成佣金：
代理提成佣金由甲按工程销售以套为单位的销售总额的%支付给乙。
〔案场销售执行价格表以甲确认为准，具体约定见附件〕〔以甲到帐金额为准〕按％支付代理费付给乙，并按月支付。每月5日〔如遇法定节假日顺延〕为销售代理佣金及溢价提成的对账日，乙向甲提交上月代理佣金对帐单，甲应于三个工作日书面确认并返还乙，逾期未提出意见的，视为甲已确认；每月10日〔如遇法定节假日顺延〕将代理佣金支付给乙〔以客户签署正式购房合同已到甲账户的回款金额为支付依据,按照：按揭客户以合同签订首付款到账为依据；一次性付款客户以全部房款到账为依据。乙在收取代理佣金前，应向甲开具正式的增值税专用发票。
，由甲退还所收取的正式定金。在客户交活首期房款前，对于由于客户违约而使甲依法或根据合同约定没收的定金或收取的客户的违约金，甲、乙双各收取50%;假设客户在交活首期房款后违约，乙收取该单位相应的代理费。
、签署认购书，并在本代理期完毕后30日支付首期房款的单位，视为乙取得的成交客户，甲应于该客户正式签约后根据本合同约定向乙支付该单位代理费。
，在甲同意退房后可办理退房手续，甲乙双共同做好相关善后工作。所退房屋销售价格不计入代理佣金，仍作为代理房屋由乙继续销售，待该房屋售出后以最终售出价额计提佣金。
。
甲：
法定代表人〔或委托代理人〕：
〔盖章〕地址：
日期：
乙：
法定代表人〔或委托代理人〕：
〔盖章〕
地址:
日期:
附件1:
［金祥广场］工程渠道销售管理制度
一、本制度目的：为有序、公平、真实的开展渠道工作，规渠道工作流程，拟定界定渠道客户身份的标准，违反制度应支付违约金的依据，特制定本制度。
二、本制度管理人及责任人：桂溪地产XX总经理三、本制度生效时间：本制度经桂溪地产XX审批通过之日起生效并执行。
四、名词解释：
1、开发公司：地产XX,以下简称开发公司；
2、总经理：地产XX总经理，渠道界定的最终裁决人；
3、渠道公司：地产XX组织的为：提供渠道客户来源的，经开发公司审核通过并签订凉道销售代理合同那公司，以下简称渠道公司；
4、渠道人员：渠道公司对工程配置的渠道人员，组织的除销售中心接待以外非置业参谋参与，通过渠道式〔详见本制度八〕对客户进展引导、带着到销售中心的工作人员；
5、渠道客户：指第一次来访时，销售中心无客户登记，由渠道人员的宣传、引导并带着到销售中心的客户。
五、渠道客户流程:
七、渠道客户来访确认1、渠道推荐的客户，必须由相关渠道公司配置的渠道工作人员带着客户到现场进展看房，接待置业参谋立即查询明源系统的客户登记〔如有客户XX信息，以客户XX为准，否那么以客户为