避免屋面渗漏的控制措施.doc

避免屋面渗漏的控制措施
摘要:屋面渗漏一直成为住宅工程建设中的质量通病,一旦出现渗漏现象,纠其原因及处理都有一定困难。所以防渗漏要从设计到施工阶段,把易于渗漏重要节点及施工工艺作为重点控制对象。
关键词:防水;细部处理;避免屋面渗漏的控制措施
摘要:屋面渗漏一直成为住宅工程建设中的质量通病,一旦出现渗漏现象,纠其原因及处理都有一定困难。所以防渗漏要从设计到施工阶段,把易于渗漏重要节点及施工工艺作为重点控制对象。
关键词:防水;细部处理;防水层;渗漏;屋面

在建筑工程中,屋面渗漏是比较常见的质量通病,对已交付使用的住宅工程,如果出现屋面渗漏现象,将会影响其使用功能,给用户带来生活不便,而且维修部彻底,造成反反复复,甚至引起不必要的纠纷,导致企业信誉下降。所以防治屋面渗漏是对参建单位的质量控制重点。
在住宅工程中,常规的屋面渗漏部位主要有:屋面砼板处渗漏、出屋面管道根渗漏、女儿墙渗漏。
原因主要有:设计原因、施工原因。其中,现场防水施工占主要因素。
现就以上几个方面的渗漏现象,浅析原因,并介绍一下施工中应注意的问题及控制措施。
一、设计方面的控制:
住宅工程屋面防水设计是保证防水工程质量的前提,而设计质量是防水工程质量控制的关键环节。根据气候环境、工程地址、防水部位、防水暴露程度等因素进行防水设防和防水材料选择。设计构造形式需做几道设防。一般住宅防水等级为二级,防水耐用年限为十年,为一般防水或两种防水材料复合使用。
根据结构形式进行防水设防和选择防水材料,如对于现浇钢筋砼屋面,可采用补偿收缩防水砼作防水层或采用合成高分子防水卷材,高聚物改性沥青防水卷材,对于预制钢筋砼屋面、频繁振动的屋面,选择高抗拉强度、高延伸率的防水卷材,并根据不同部位进行防水设防和选择防水材料。
二、施工方面的控制:
:住宅工程屋面防水施工,是保证防水工程质量的重要阶段,也是导致屋面渗漏的主要原因。首先应根据工期并结合实际情况编制出细部构造方案,尤其应认真处理细部节点。
防水施工严格按规范要求施工,重点控制的节点,如:女儿墙、天沟、檐沟、屋面与墙等处泛水高度不够,防水卷材立面粘结不牢,烟道与檐沟立面墙交接处卷材未交圈,屋面瓦与立墙、檐沟交接处封堵不严或屋面瓦破损造成渗漏等。

(1)卷材铺贴前要检查找平层质量是否符合要求,做到基层坚实、平整、干燥,无杂物和夹土,才能进行防水施工。特别当基层潮湿时,如铺设防水材必定会出现卷材铺贴不牢,出现渗水现象,导致防水效果失败。(2)卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴,平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接,采用滚铺粘贴法施工。(3)基层表面的涂刷粘接剂时,切忌在一处来回涂滚,以免将底胶“咬起”,形成凝胶而影响质量。涂刷基层胶粘剂时,要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口,伸出屋面管道根部等节点部位。(4)卷材的铺贴。施工铺贴卷材时,先用墨线在找平层上弹好控制线,由檐口(屋面最低标高处)向屋脊施工,把卷材对准已弹好的控制线线,并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。每铺完一幅卷材,立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍,彻底排除卷材粘