土地使用协议书.docx

土地使用协议书
土地运用协议书1
　　转让方〔甲方〕：_________受让方〔乙方〕：_________
　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为________点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。










　　，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权转让登记手续及工程开发权的更名过户手续。
　　法定代表人〔签字〕：_________ 法定代表人〔签字〕：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日土地运用协议书2
　　转让方：武汉市xx有限公司〔下称《甲方》〕
　　地址：
　　法定代表人：
　　营业执照：
　　受让方：武汉xx物资有限公司〔下称《乙方》〕
　　地址：
　　法定代表人：
　　营业执照
　　前言
　　1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所供应文件的真实性，即持有的与武汉市xx区人民政府xx街办事处20xx年8月26日签订的《投资开发合同书》，交纳局部土地出让金的收据，武汉市xx区土地局关于对违法用地处理〔包括本宗地〕的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的运用权和限制权。










　　2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权利瑕疵，即使因各种主客观缘由有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行担当费用解决。
　　3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合两规规定的国有土地运用权的出让土地，能在本宗地建立符合当地环保标准的加工、仓储及物流工程，甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅兴建平安、安康、环保的农产品食品加工工程及配套设施，实现乙方签署本协议的目的。
　　双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：
　　一、地块概况
　　〔一〕、本宗地位武汉市xx区xx街，约30亩，东至湖北xx公司，西至xx公司，南至园区大道，北至xx村，宗地四至及界址点座标详见附件〔甲方供应的武汉市xx区xx街规划土地管理所的证明〕
　　〔二〕、转让的本宗地还包括该宗地地上的全部建筑物、构筑物。
　　二、土地转让价款
　　〔一〕、单价每亩xx万元〔工业地价〕，包括土地运用权，建筑物、构筑物及过户更名产生的全部税费，土地约30亩，总价约xx万〔土地面积以土地证为准〕。土地面积误差不影响本协议的效力。
　　〔二〕、付款方式分三期：
　　1、第一期：。协议生效后，乙方向甲方支付xx万，甲方在30个工作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付xx万元。










　　2、其次期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方xx万。
　　3。、第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给甲方。
　　三、责任担当：
　　交付前本宗地的国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权及本宗地管理、限制过程中的一切责任由甲方担当，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方担当。
　　四、特殊约定：
　　〔一〕、甲方担当本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等全部税、费。
　　〔二〕、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物xx万元。
　　〔三〕、甲方承诺帮助乙方完本钱宗地新建建筑