房屋建设施工协议书.docx

房屋建立施工协议书
甲方(建立单位)：　　乙方(施工单位)：　　甲乙双方根据?中华人民共和国建筑法?、?建立工程质量管理条例?、?房屋建筑工程质量保修方法?，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。工程名称：　　一、工程质量保修范围和内容房屋建立施工协议书
甲方(建立单位)：　　乙方(施工单位)：　　甲乙双方根据?中华人民共和国建筑法?、?建立工程质量管理条例?、?房屋建筑工程质量保修方法?，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。工程名称：　　一、工程质量保修范围和内容　　乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。　　质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工程。详细保修的内容，双方约定如下：　　乙方负责施工的所有工程工程，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的工程除外)时：　　1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;　　2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;　　3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;　　4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;　　5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过标准规定及渗漏水等;　　6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;　　7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;　　8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;　　9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;　　10、钢筋砼、砖石砌体构造及其他承重构造出现变形裂缝;　　11、施工产生的其他质量缺陷。　　二、质量保修期　　双方根据?建立工程质量管理条例?及?房屋建筑工程质量保修方法?有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：　　1、地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;　　3、装修工程为2年;　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;　　5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;　　6、其他工程保修