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饭店租赁合同
饭店租赁合同 篇1
　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　甲方将位于南园邮电小区6号楼7号底商《满口香饺子馆》饭店一处出租给乙方经营，本着同等自愿，互惠互利的原那么3 页


　　第三条 租金及增幅
　　租金：遵照乙方租赁的房屋建筑面积计算，根本租金为每月每平方米人民币30元。
　　增幅：从租金计算日第三年起，在根本租金根底上每一年递增5%。
　　第四条 租金支付方式
　　乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。
　　第五条 保证金
　　为了使本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进展共管。保证金支付方式为合同签订后付101万元，开业时付101万元。乙方在15个工作日内〔如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日〕，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺当完工，能在规定时间内顺当交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。
　　如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进展正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。
　　第六条 租赁










　　甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购置酒店业主的同意，如甲方因酒店运用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。
　　第七条 设施设备
　　甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供给商联系修理，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理，甲方未刚好实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常运用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。
　　第八条 甲方的权利和义务
　　1、甲方拥有 酒店的物业运用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。
　　2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的根本条件〔含根本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备〕。详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述根本条件在约定交付运用时必需同时具备。
　　3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能到达当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭遇其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中干脆抵扣上述损失。
　　4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地运用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。










　　5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常运用的，由甲方出资修复。
　　6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。
　　第九条 乙方权利和义务
　　1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地运用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。
　　2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进展有效的监视。
　　3、乙方遵照当地规定领取营业执照，并遵照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。
　　4、乙方