泰州项目营销策略方案[2页].doc

泰州项目营销策略方案[2页].doc精品资料网( ) 25万份精华管理资料, 2万多集管理视频讲座精品资料网( )专业提供企管培训资料泰州商城项目营销企划方案制作部门:市场营销部制作时间: 2005 年5月9 日星期一精品资料网( ) 25万份精华管理资料, 2万多集管理视频讲座精品资料网( )专业提供企管培训资料目录第一章市场研析篇 P3- P15 一、宗地分析二、项目基本状况三、区域市场综述及商业动态四、板块价格分析五、项目地块 SWOT 分析第二章产品规划篇 P16 – P20 一、项目定位二、业态组织三、产品建议第三章营销策略篇 P21 – P36 一、营销战略思想二、项目形象定位三、项目包装四、媒介推广五、宣传策略六、 SP 计划附:工作进度表 P37 精品资料网( ) 25万份精华管理资料, 2万多集管理视频讲座精品资料网( )专业提供企管培训资料第一章市场研析篇精品资料网( ) 25万份精华管理资料, 2万多集管理视频讲座精品资料网( )专业提供企管培训资料一、宗地分析 1. 区域位置泰州市地处江苏省中部、长江北岸,西面连接扬州市、北面和东北毗邻盐城市、东面紧依南通市、南面与苏州、无锡、常州三市以及镇江市所辖扬中市隔江相望。全市总面积 5790 平方公里,其中市区面积 428 平方公里。 2. 交通状况公路: 从泰州乘汽车到南京约 1 个小时, 到上海约 2 个小时, 到北京约 9 个小时。航空: 从南京禄口机场、上海虹桥机场、浦东国际机场乘飞机,可到达全国和世界各地。铁路: 2004 年宁启铁路通车后将于新长铁路交叉相汇,可直接从泰州站乘火车到达全国各地。水路: 泰州港位于长江三角洲北岸, 是国家一类对外开放港口, 拥有集装箱码头、万吨级杂货和多功能码头,海关、海事、检验检疫等口岸查验机构配套齐全, 从市区到港口约 18 公里。从泰州港顺江而下, 直通东海, 驶向世界各地。泰州是我国南北水路交通的重要枢纽,内陆运河四通八达。高速公路: 泰州境内高速公路达 132 公里,京沪高速、宁通高速、盐靖高速在此交汇, 各县(市) 区高速公路四通八达。我市境内的沿江高等级公路正在建设之中,不久我市沿江高速公路将四通八达。 3. 行政概况泰州市行政区划设海陵、高港 2 个区, 兴化、靖江、泰兴、姜堰 4 个县级市, 泰州总户数 万户,总人口 万人,其中市区 万人。泰州市人口稠密, 全市人口密度 869 人/ 平方公里。市区和沿江地区城市化水平较里下河地区为高,人口密度也高,市区人口密度 1415 人/ 平方公里。精品资料网( ) 25万份精华管理资料, 2万多集管理视频讲座精品资料网( )专业提供企管培训资料 5. 总体经济情况 2004 年泰州市实现地区生产总值( GDP ) 亿元, 按可比价计算同比增长 % ,比上年提高 个百分点,为建市以来的最高增幅。其中, 第一产业增加值 亿元,增长 %; 第二产业增加值 亿元,增长 %; 第三产业增加值 亿元,增长 % 。三次产业的比例关系为 ∶ ∶ 。人均地区生产总值 14014 元,增长 % 。精品资料网( ) 25万份精华管理资料, 2万多集管理视频讲座精品资料网( )专业提供企管培训资料①产业分布国内生产总值国内生产总值(当年价) 亿元 第一产业亿元 第二产业亿元 工业亿元 第三产业亿元 人均国内生产总值元 10021 国内生产总值构成% 第一产业% 第二产业% 工业% 第三产业% 财政收入占国内生产总值的比重% 外贸依存度% 国内生产总值指数(上年=100 )% 第一产业% 第二产业% 工业% 第三产业% 人均国内生产总值指数(上年=100 )% 农业农林牧渔业总产值(当年价) 亿元 农业亿元 林业亿元 牧业亿元 渔业亿元 农林牧渔业总产值指数(上年=100 )% 农作物总播种面积千公顷 粮食作物千公顷 工业工业企业单位数个 1083 内资企业个 949 外商投资企业个 67 国有控股企业个 79 大中型企业个 189 工业总产值(当年价) 亿元 精品资料网( ) 25万份精华管理资料, 2万多集管理视频讲座精品资料网( )专业提供企管培训资料② 2005 年第一季度消费品市场情况 2004 年