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消防设施维修方案
消防设施维修方案
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消防设施维修方案
维修大厦消防设施方案
根据物业公司的安排集中人员维修大厦消防设施故障，使消防设施运行可靠，提高本
建筑消防能力，特别是完整且吻合安装现场的消防报警点位图对维修进度
影响特别大。
d、提供登高工器具（设施），我方进场时提供知足维修人员登高使用的工器具也许设
备。
2、维修单位的准备工作
a、已经掌握现场消防设施故障情况。
b、维修人员已经安排到位，负责维修合同规定属于我方维修的故障范围，非我方维修
的故障范围全力排出查原因，见告物业实时安排维修。
c、维修工具已经准备到位。
d、维修材料实时报物业申购。
e、已经熟悉物业提供的竣工图和建筑基本情况。
四、维修方案（对故障较多系统编制相应方案）
1、火灾自动报警系统
a、先对消防控制室内消防报警主机、打印机、彩色图形显示终端、外控电源、消防功
放盘、消防录放盘、消防电话主机、多线控制盘等消防设施进行全面检查，保证主机正常运行，对主机故障、障蔽、反响等信息记录清晰。
b、消防中心内消防报警设施全部正常运行后，测量外部接线输出（输入）和绝缘性能是否正常，对线路进行检查测试及校对，对达不到绝缘要求的线路进行更换，待全部线路达到绝缘要求后，通电检查点位运行情况，更换不能正常运行的产品。
c、外部消防报警设施故障全部除去达成后，对报警设施进行调试
（即：对烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、室内消火栓按钮、
水流指示器及信号阀等先进行模拟测试）。
d、报警设施单独调试达成后，再对联动控制设施分别单独凋试（即：
室内消火栓泵、喷淋泵、消防排风机、消防送风机、排烟阀、送风阀、
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非消防电源、消防电梯、应急照明、消防广播及声光报警等）。
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e、报警及联动控制设施分别调试合格后，再对整个系统进行自动联动
测试。
2、消防水灭火系统
a、对尾端排水装置及水流指示器进行检查测试，维修或更换。
b、对喷淋系统各处阀门全部检查测试，维修或更换漏水部分。
c、对室内消火栓全部检查测试，维修或更换。
d、对室内消火栓系统各阀门全部检查测试，维修或更换漏水部分。
e、当报警系统调试达成后，上述各项维修达成，对喷淋自动灭火系统及室内消火栓系
统进行灭火调试及联动控制调试。
五、人员安排
1、我方人员分为5组，每组2人，分别为大厦维修3组、应急维修1组、维保1
组。维修组负责大厦维修工作，应急组负责1区、2区、4区紧迫报修，维保组负责1区、
2区、4区维保工作。详尽安排如下：
名称人员名称联系电话负责地域备注
维修1组
维修