山东庆云调研目.pptx

调研目的通过对山东庆云的最详尽调研, 最大程度地熟悉和了解县域内住宅及商业总体供应情况, 掌握目前市场上各项目运营模式、开发供应量和销售渠道、价格情况、规划及配套等,分析各在售(建)项目以及其销售情况。在对于市场基本情况的掌握之后,针对项目的县位置的特点、供应量、项目总体规划设计、价格等诸多因素如何对项目品质产生直接的影响,逐项进行综合对比分析,进而挖掘市场空白点。1 庆云县是山东省粮、油、煤炭集中产县之一是在中国金丝小枣之乡山东省被“齐鲁大地”宏扬中外著名“” Directory 目录城市名片山东省概况—————————————————————— 1 山东省经济发展状况————————————————— 2 调研报告 China Shandong 山东省地处中国东部、黄河下游,东临渤海、黄海,与朝鲜半岛、日本列岛隔海相望。山东省历史悠久, 山川秀丽,具有丰富的旅游资源。被誉为“五岳之尊”的泰山和古代伟大的思想家、教育家孔子故乡曲阜的孔庙、孔府、孔林,先后被联合国教科文组织列为世界自然文化遗产。山东省省会为济南市,南依泰山,北临黄河,是著名的历史文化名城,因泉水众多,被称为“泉城”。山东地形中部突起,为鲁中南山地丘陵区;东部半岛大部是起伏和缓、谷宽坡缓的波状丘陵,为鲁东丘陵区;西部、北部是黄河冲积而成的平原,是华北平原的一部分,为鲁西北平原区。鲁中南山地丘陵区位于沂沭大断裂带以西,黄河、小清河以南,京杭大运河以东,是全省地势最高、山地面积最广的地区。主峰在千米以上的泰、鲁、沂、蒙诸山构成全区的脊背。鲁东丘陵区位于沭河、潍河谷地以东, 三面环海。海拔 700 米以上的崂山、昆嵛山、艾山等少数山峰耸立在丘陵地之上。山东的文明史可以上溯到 5000 多年前,是东方文明的发祥地之一。在山东发现了中国最早的文字- “大汶口陶文”和丁公村“龙山陶书”,发掘出了中国最早的城邦“城子崖龙山古城”,拥有中国最古老的长城--齐长城。这里还是陶瓷和丝绸的发源地之一。山东历史上出现过一大批对中华文化产生重要影响的历史名人:伟大的思想家、教育家、政治家孔子创立的儒家学说,成为中国文化的支柱,在世界上产生重大影响。古代著名军事家孙武的《孙子兵法》,仍然是中外军界和商界推崇的经典。北京鸿展房地产经纪有限公司电话: 010-64719229 647183399 <市场分析报告> Market analysis report 山东省经济发展状况调研报告北京鸿展房地产经纪有限公司电话: 010-64719229 647183399 革开放以来,山东省的经济一直持续、快速、健康发展,产业结构日趋合理,经济效益不断提高,国内生产总值以年均 10% 以上的速度递增,人均国内生产总值已经突破万元大关,国民经济主要指标居全国前列,成为中国东部沿海经济大省。 目前,全省已改制的省重点企业有 % 实现了投资主体多元化。经国务院批准的债转股企业中有 37% 的企业完成了新公司的注册登记。全省已有上市公司 60多家,数量居全国第 4位,流通股总数超过 100 亿股。国内生产总值(GDP) 初步统计核算, 2003 年全年实现全省生产总值(GDP) 亿元,按可比价格计算增长 % ,比上年提高 个百分点,为 1996 年以来最高增速,也是山东省连续第 13年经济实现两位数增长。人均 GDP 2003 年全省人均生产总值(GDP)13654 元(按现价汇率折算为 1651 美元),按可比价格计算比上年增长 % 。居民收入 据抽样调查, 2003 年城镇居民人均可支配收入 元, 增长 % ;农民人均纯收入 元,增长 % 。 GDP 比重 2003 年,第一产业增加值 亿元,增长 % ;第二产业增加值 亿元,增长 % ;第三产业增加值 亿元,增长 % 。三次产业结构由上年的 : : 调整变化为 : : ,第一、第三产业比重分别下降 和 个百分点,第二产业上升 个百分点。贫困人口和扶贫计划 山东国定温饱线(625 元)以下的特困人口 150 万。从 1994 年山东省实施《山东省四五扶贫攻坚计划》以来到 2000 年山东先后扶持了 28个贫困县、 602 个贫困乡镇、 13384 个贫困村,累计解决了 721 万贫困人口的温饱问题。山东省人民政府还印发了《山东省农村扶贫开发规划(2001--2010 年)》, 仔细规划制定了扶贫开发的目标。济南金龙大厦中国最大的家电出口基地——青岛海尔工业园失业率 200