眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案.docx

眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
1/28
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
眉山市东坡宋城
景
区
保
化的重要意义。
2、精神需求
随着生活水平的不断提高，除“衣、食、住、行”之外，大家对
人文环境的要求也越来越高，因此，人们更多的是希望感觉到一种理
想的精神环境和文化大氛围。
岷江东湖物业服务有限企业服务优势
1、经营管理优势
企业依靠岷江东湖饭店物业管理团队，有更加专业、更高标准的
技术支撑，为业主提供更到位、更全面的五星级管理服务。
2、资本优势
依靠眉山宏宇财产管理企业以及岷江东湖饭店强大的资本和品
牌实力做后盾，资本充分，能抵挡一般性经营风险，提供了坚实的物
质保障。
3、人才优势
企业建立标准化人员培训体系，SOP标准作业体系，人员具备强
烈主动服务意识及责任感。
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
5/28
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
4、政务接待、临检优势
企业现有管理人员全部是由东湖饭店抽选出来的，对各类检查、
接待工作都具备丰富的管理经验。
四、管理架构、人员配备、费用测算和岗位职责
第一章管理架构
根据东坡宋城的实际情况，从节约人力、物力的角度出发，不设置一些特意的机构，一人多岗，重在管理。保洁服务中心实行项目经理负责制，与企业签署年度管理目标责任书，实行年度目标责任核查。
保洁服务中心设置二个班组，即：灵活保洁、定点保洁，按照各自的分工负责本班组的工作。
机构设置图：
保洁服务中心（项目经理）
灵活保洁班长定点保洁班长
灵活保洁员定点保洁员
第二章管理人员配备、费用测算、岗位职责
物业企业将本着“精壮、高效，以岗定人”的原则确定人员编制，建立一支现代化、专业化，高素质的管理队伍，实施先进管理理念，
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
6/28
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
保证各项工作高效、快速的展开。在保证各项管理工作有效落实的基础上，尽可能的节约人工开支，以使有限的经济本源更好的发挥其效能。
一、配备原则
1、坚持高素质、业务精的高层次配备原则；
2、力求精壮、高效、实用；
3、热爱保洁工作，有创新、奉献精神。
二、人员的配备：
部门
岗位
人
职责
经理
1
全面负责景区的保洁管理。
保洁服务
班长
2
负责班组平时事务管理。
保洁员
14
景区建筑物、道路、街道清扫等。
合计
17
●具备优异的思想素质，讲究社会公德和职业道德；
●热爱保洁管理工作，追求优异，勇于创新，勤奋敬业，具
备注有奉献精神；
●身体条件达标，所录取人员无传染性疾病、无刑事犯罪记
录、道德正直、有从业经历和熟练技术。
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
7/28
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
三、费用测算
序号
服务项目
1
项目经理*人
2
保洁人员*人
3
衣饰费、劳保用品
4
器具、耗品
5
管理费%
6
税金%
合计

报价元（元/年）
0000
0000
0000
0000
0000
0000
元/年（小写）
（大写）
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
8/28
眉山市东坡宋城景区保洁服务实施方案
四、岗位职责
项目经理岗位职责
项目经理是由企业聘任，授权到项目实施物业综合管理的责任人。
除带头遵守各项法规、政策法律及企业的各种规章制度外,还必须履
行下列职责：
1、根据法规、政策法律