小区智能化设计方案.docx

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某某小区综合智能化系统设计方案简述
东莞市XX电脑科技工程有限公司
2012/10/10
书目
智能化方案设计 4
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前 言 4
第一部分、总体为一个大型的商业区，包含批发区、中高档零售区、仓储区、大型游乐公园（在小区中心）、五星级宾馆、写字楼、商务公寓和政府公务员公寓组成。总面积：80余万平方米土地面积：70万平方米。这里将是东莞平安、舒适、高尚居住小区之一。商业街等附属设施配套齐全，它体现了造价、标准、水平的
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特殊关系，使住户尽享生活和服务。建成后将成为新东莞数一数二的高档人文智能社区，是高度人居志向的浓缩。
人性化的居住和生活环境是现代人追求的时尚。一个充分体现"以人为本"，实现智能化管理和人性化、信息化服务的智能小区，其技术实现的核心和前提是系统集成。只有通过系统集成，才能实现各个系统的互联和信息共享，实现设备高效、经济地运行，实现小区真正的智能化、信息化管理。
在符合地方状况的前提下实现住宅的智能化，即达到“现代化的智能住宅小区”。智能小区弱电系统采纳的是性能牢靠、技术成熟、功能完善、性价比高的技术和产品，使整个“观澜华庭”智能化系统连为一体，以便于今后的系统维护及管理；保证该系统具有良好的标准性、开放性、集成性、平安性、可扩充性，标准均选用最新的国际标准、国家标准、工业和行业标准。
二、项目建设内容
智能社区是指以一套先进、牢靠的系统和系统设备为基础设施，为住户供应一个平安、舒适、便捷的智能社区。依据目前国内智能社区的发展状况，并结合”观澜华庭”自身定位及需求，我们设计思路是“观澜华庭”智能化系统由以下一些子系统所组成：
1、综合布线系统
2、闭路电视监控系统
3、电子巡更系统
4、周界防越报警系统
5、可视对讲系统
6、停车场及出入口收费管理系统
7、背景音乐系统
8、电子大屏显示系统
9、太阳能灯系统
某某房地产开发有限公司将住宅小区和家庭智能化的建设作为新世纪住宅的必备设施来考虑,现代化的物业管理必须要依靠智能化和高科技手段。同时由小区和家庭智能化所
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供应的自动化和信息化同样也是新世纪人们生活中必不行少的手段和精神内涵，某某房地产公司意在实现智能化小区各种功能和服务，对“小区”内全部住户供应平安、舒适、快捷的生活环境。
结合我公司小区智能化系统建设的阅历，将计算机通讯等先进技术运用于“某某小区”住宅,通过有效的信息传输及各系统优化配置和综合应用，向用户供应先进的平安防范、信息服务、物业管理等方面的功能，建立一个沟通住户和住户、住户和小区管理中心、住户和外界的多媒体综合信息。 “观澜华庭”住宅实现智能化管理，展示中心设保安管理室及限制中心,负责安防、部分设施、物业管理及车库管理。
三、设计依据
1、《东莞市居住小区智能化系统分类标准及配置大纲》
2、《平安防范工程程序和要求》GA/T75-94
3、《平安防范系统统用图形符号》GA/T74-1994
4、《计算机机房设计规范》GB50174-93
5、《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198－94
6、《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16—924
7、《民用建筑设计防火规范》JGJ45-102
8、《电气装置安装工程施工及验收规范》
9、《广播系统施工及验收规范》GBJ50166-92
10、IEC 2610公共广播系统技术规范
11、《低压配电设计规范》GB50054-95
12、《平安防范工程程序和要求》GA/T75-94
13、《市内通信全塑电缆线路工程设计规范》GB11820-89
14、《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000
15、《建筑和建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50312-2000
16、国家和行业现行的有关设计、施工和验收规范、标准
17、《防盗报警限制器通用技术条件》GB12663-90
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18、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
19、《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GB/T72-94
20、《中华人民共和安行业标准》GA38-92
21、《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-
22、某某房地产公司“某小区”智能化系统工程—招标文件及“某某小区”相关平面图
四、设计原则
智能化小区系统工程在设计中应遵循的原则：
以人为本
“人”是住宅小区的主体,系统设计应紧紧围围着人们的实际要求,以好用、简洁、经济、平安为原则,同时照看到不通的文化层次、不同年龄住户的须要,满意“居住”这一特定运用功能。
可行性