智能化小区设计方案.doc

目录
第一章、概述 3
一、工程概述 3
二、引用的标准、规范、作业指导书 3
三、设计原则 3
第二章、系统综述 4
一、智能化小区概述及用户需求分析 4
二、系统组成 5
三、系统功能与特点 5
1、系统功能 5
2、系统特点 6
第三章、楼宇可视对讲系统 7
第一节、非可视直按系统 8
第二节、可视直按系统 9
第三节、数码直按系统 10
第四节、别墅系统 13
第五节、系统联网 14
第六节、产品描述 16
第四章、家庭安防系统 41
第五章、周界防范子系统 41
第六章、闭路监控系统 42
一、VED-B-16嵌入式硬盘录象机 42
二、系统同步 45
三、系统指标 45
第七章、电子巡更系统 45
第八章、背景音乐 48
第九章、停车库管理系统 49
一、停车库管理子系统 49
二、入口部分 49
三、出口部分 50
四、收费管理处 50
第十章、智能化设备报价 51
一、停车场系统(小区) 51
二、监控系统(小区) 51
三、背景音乐 51
四、电子巡更系统(小区) 52
五、周界防范系统(小区) 52
六、e-Winp对讲安防系统设备报价 52
七、系统设备总报价 53
第十一章、e-Winp产品售后服务指南 54

第一部分概述
一、工程概述
1、项目名称: 智能小区
2、设计内容:
家庭智能化系统:
可视对讲门控系统
家居防盗联网系统
小区智能化系统:
小区周界防范系统
小区物业管理系统
3、整体规划:
二、引用的标准、规范、作业指导书
《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)
《安全防范工程程序和要求》(GA/T-75)
《电气装置安装工程施工及验收规范》(GBJ232-90、92)
《智能建筑设计标准》(EBD-03-95)
三、设计原则
系统设计遵行如下原则:
1、技术先进性原则 5、产品可靠性原则 9、使用方便性原则
2、功能实用性原则 6、系统安全性原则 10、维护简易性原则
3、投资经济性原则 7、高度集成性原则 11、运行节约性原则
4、整体优化性原则 8、广泛兼容性原则 12、发展可扩性原则
第二部分系统综述
一、智能化小区概述及用户需求分析
随着社会的发展,科技的进步,人民的生活水平又提高到了一个新的层次。虽然人们的住房条件也得到了不断的改善,可旧有的住宅环境和原有的管理机制和管理办法已不适应当前发展变化的新形势。越来越多的人们把目光瞄准了商品房。也正应如些,“住房消费”也是这几年来市场上的热点。由于是消费购房,除了在对住房面积的性价比上,人们对所购住房的环境、安全、便利性上提出了更高的要求。举个简单的例子,就拿门铃来说吧,现实生活中这是很常用的,它是来访者与住房主人之间一个简单的通讯工具,被告之有客人到访。可随着住房面积的不断加大,传统的门铃已逐渐不能满足人们的需要,虽然现在市场上出现了无线的门铃,可这也只是解决了声音传输的距离问题。假若来访者是推销人员或是陌生人,一些住户是不愿开门的,这样给住户带来了诸多的不便,造成了许多不必要的麻烦和误会。这种“只闻其声而不见其人”的通讯方式已渐渐不能满足人们的要求。人们迫切需要一种技术来捕捉来访者的相貌特征。您在现实生活中遇到的问题就是我们努力去解决的方向。现在的可视对讲技术已经非常成熟,它不仅能替代传统的门铃,实现传统门铃所有的功能,同时可以清晰显示来访者的影像,让住户能够辨识来访者的身份。这种以“形声并茂”的沟通方式,完全消除了住户的心里障碍,增加了住户的安全感。不但如此,现在的可视对讲器材还能与各种报警器材连接,形成一套安全防盗系统,对住户的住宅实行全方位监控,一旦遇到紧急突发事件,便会自动报警,从而为住户建立起完善的安全保障系统。
除了能实现以上的功能外,如果小区中敷设好了可视对讲系统的统一布线,还可轻松实现三表(电表、水表、煤气表)的远程抄送功能。众所周知,以前的水表、电表、煤气表的记录都是以人工抄送的方式进行管理,对一个物业管理公司来说,不仅费时费力费资,更有可能会造成物业管理公司与住户之间的磨擦,引起这样那样的纠纷。这种人工抄送的弊端显而易见。如果小区中能实现三表抄送,不仅住户感觉更方便,更安全,对物业管理公司来说,住户的三表记录能进行集中、高效的管理,更简化了住户缴费手续上的繁琐。
其实,越来越多的小区建设上都采用了可视对讲系统,它的便利性和可扩展性,不仅能有效保护投资方的一期投资,更能在以后的物业管理中给住户和管理公司带来极大的便利之处。可以这样说,可视对讲系统是小区步入智能化的一个重要标志。
智能化住宅小区可视对讲安全管理系统是小区管理中重要的硬件设备,也是提高住