房地产企业会计处理 (4).docx

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房地产企业会计处理(资产类会计科目核算).txt﹃根网线''尽赚了多少人的青春い有时候感动的就是身边微乎其微的小事。﹎裂开不是最残酷的 最残酷的是踩着这些碎片却假装不难受 固执的找寻﹎将来就算我遇见再怎么完备的人,都有一个缺点,资选购 ——设备选购
贷：选购 保管费
选购 保管费的计算公式如下：
选购 保管费的实际支配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费
某种物资应分摊的选购 保管费=实际买价和运杂费*支配率
材料验收入库〔所附单据：入为单、设备管理单〕
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借：库存设备
贷：物资选购
②订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款〔所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据〕
借：预付账款
贷：银行存款
设备到达验收入库
借：物资选购 ——设备选购
贷：应付账款——应付购货款
冲减预付的设备货款
借：应付账款——应付供货款
贷：预付账款
支付余下应付的设备材料选购 款
借：应付账款
贷：银行存款
③设备和材料发出，领用设备进展安装，用作房屋建立〔所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单〕
借：开发本钱——房屋开发
贷：库存设备
销售积压设备〔所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票〕
借：银行存款
贷：其他业务收入
结转本钱
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借：其他业务支出
贷：库存设备
〔12〕托付加工材料：主要是核算托付外单位加工的各种材料的实际本钱。应与加工单位签订加工合同。
发出材料，托付外单位加工
借：托付加工材料
贷：库存材料
材料本钱差异
加工完后验收入库
借：托付加工材料
贷：银行存款
借：库存材料——XX材料
贷：托付加工材料
〔13〕低值易耗品：是指未到达固定资产标准的劳动材料。如：工具、器具、玻璃器皿等。
自营工程领用生产工具，一次性摊销计入本钱费用
借：开发间接费用
贷：低值易耗品
仓库领用工具一批，用五五摊销法：
借：待摊费用
贷：低值易耗品
借：选购 保管费
贷：待摊费用
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〔14〕开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以遵照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建立场地、房屋、配套设施和代建工程等
企业开发的产品，在竣工验收时
借：开发产品
贷：开发本钱
对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发本钱
借：主营业务本钱
贷：开发产品
〔15〕分期开发产品：应依据分期销售合同进展结算，可以依据须要设置“分期收款开发产品备查