买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
什么状况下可以要求开发商退换定金
导读:本文介绍在房子买房，交定金的一些知识事项，假如觉
得很不错，欢迎评论和分享。
在当前的商品房交易过程中，
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什么状况下可以要求开发商退换定金
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在当前的商品房交易过程中，很多开发商在与购房人签校正式的商品房买卖合同以前，大部分会要求购房人签署认购书，缴纳认购款。
所谓认购是指签署《商品房认购书》,《商品房认购书》是购房者与开发商签署的一份合同，并且独立于正式房子买
卖合同（认购后的房源状态在北京市住宅和城乡建设委员会
网站上该项目信息公示显示为粉色，也就是指已预定）。
《商品房认购书》其实不是购房过程中法定签署的文件。依据《中华人民共和国合同法》，《商品房认购书》被视为要约合同。固然《商品房认购书》所商定的购置行为有效，但
是买卖两方仍需签校正式的《房子买卖合同》。所以，终的购房法律文本只有《房子买卖合同》。
假如签署《商品房认购书》时，该房源已经获得预售允许证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价钱、付款方式等有明确商定，签署的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不可以要求开发商退还定金。
在签署《商品房认购书》后，以下两种情况购房者可以退房。
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签署《商品房认购书》时，所买房源还没有获得预售
允许证，签署的《商品房认购书》属于无效协议，购房者是
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