装修合同总价包干.docx

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装修合同
发包人〔甲方〕：
法定代表人：
公司居处：
承包人〔乙方〕：
法定代表人：
公司居处：
　　甲、乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进展装修装饰施工。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特准均须经甲方负责人签字并加盖公章前方能有效。
向乙方移交施工现场房屋平面图。
以及其他依据法规等标准性文件甲方享有权利及应履行义务。
〔二〕乙方权利义务
1、乙方就本工程设计、质量、进度、平安、文明施工对甲、乙方全面负责。乙方委派 为现场工程经理/代表，负责本合同履行。
乙方授权现场工程经理/代表，授权范围：就本合同及相关补充协议、备忘等范围内代表乙方接收文件、确认事实；代表乙方对相关合同事务进展协商、处理；代表乙方承受、认可、放弃相关合同权利以及其他乙方义务或合同附随义务，即全权托付。授权期限为本合同履行终止之日。乙方对工程经理/代表所签认文件及法律结果予以承受并不予撤回。
参加施工图纸会审、设计交底；提出优化方案及审图看法。
乙方有责任对已经甲方审核、批准设计施工图纸进展再次复核，发觉并书面告知甲方设计施工图及施工现场不相同，或原设计施工图中不符合标准标准、施工常规、惯例等方面，以及设计图纸中错、漏、碰问题。否那么，因此造成返工、损失或工程造价增加以及工期损失均由乙方担当。
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3、制定施工组织设计、施工方案、进度准备，并严格按准备和甲方指令组织施工，确保按合同要求质量和工期完本钱工程施工。
4、负责选购 本合同约定施工材料、设备并供应有效质量凭证。
5、负责施工过程中平安管理并担当责任。负责施工现场文明施工管理并担当责任，制止野蛮施工、制止乱弃施工垃圾、制止施工扰民，如导致向第三方或物业赔偿/支付罚款，甲方有权从乙方工程款中干脆扣除。
乙方在施工过程中必需严防火灾，制止往管道倾倒施工垃圾，防止因施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。否那么由乙方必负责修复并赔偿。
6、负责已完工程、设备和成品爱惜以及竣工资料整理、移交。费用由乙方担当；爱惜期间发生损坏，乙方在甲方通知时限内自费予以修复。
7、 严格遵照有关环保、环卫规定以及甲方要求执行环境爱惜及清洁工作，否那么，乙方自行担当因此遭受罚款、责任和损失。
8、乙方工程部人员，均须具备相应资质，人员专职在岗，不得兼任其他工程任何职务；如需变更人员支配、机械设备或施工方案等，必需提前一周书面上报甲方并经同意前方可执行，
9、乙方必需做好施工记录，隐藏工程记录，聚集施工资料，包括摄影、录象资料。
10、乙方不得将任何工程工程分包或转包给第三方，
　　第五条 材料供应
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1、材料、设备均应出具相应合格证和检测报告。无厂名、厂址、无合格证或该批次检测报告视为不合格产品。
材料、设备选购 均需由甲方询价及定价，如本合同为乙方包工包料，乙方按甲方所确定品牌、规格、价格进展选购 ；
3、乙方必需保证本工程所用材料、设备符合标准要求。
4、甲方所供应材料均应用于本合同工程，乙方如挪作他用/掉包更换/搬移出甲方装修场地，应按该材料双倍价款向甲方赔偿。　
5、乙方供应材料、设备如不符合质量要求，或品牌、规格不符，均视为不合格产品，应制止运用。如已运用，乙方按该批材料设备双倍价款向甲方赔偿。
6、工程现场所存放材料设备，无论甲方或乙方选购 ，装修施工期间均由乙方负责保管，如有灭失、损毁均由乙方照价赔偿/自行担当。
第六条 设计变更
1、施工中甲方对原设计变更，甲方向乙方发出书面变更通知，乙方遵照通知进展变更。如乙方对原设计提出变更要求，经甲方书面批准前方可实施。
无论何种缘由导致设计变更，未经发包人加盖公章确认，承包方不得实施，否那么发包人有权要求承包人撤除重做。
2、其他变更
施工中如发生除设计变更以外其他变更时，由甲方、乙方共同签证确认。
第七条 质量要求及验收
1、工程施工及验收应符合装修、装饰工程标准及验收标准有关规定。乙方应保证质量合格和施工平安，质量标准为合格。
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2、具备中间验收或隐藏工程验收条件时，乙方必需书面通知甲方验收。隐藏工程未经甲方验收合格就覆盖，视为质量不合格，甲方有权要求乙方返工，全部费用均由乙方担当，工期不予顺延。
3、本合同构造改造、水电、地砖墙砖、墙漆、木工、安装等实行分项验收，每项完工后乙方书面通知甲方验收。
4、工程完工后具备竣工验收条件，乙方以书面形式通知甲方，并向甲方供应完整竣工资料和