生态农业旅游休闲观光园体验园项目可行性研究报告.docx

生态农业体验园项目建设
可
行
性
研
究
报
告
目 录
第一章 目摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
企业类型：有限责任公司
注册地址： #######################
成立日期： 年 月 日
建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
a) 建设地点： #######################
绵阳市芳水乡白玉村
建设规模：
都市农业是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为
一体的绿色生态园， 为确保产品优质高产， 生态园聘请农业专家为技术指导，
将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积
约为 200 亩。
建设期限：建设期为 2 年
建设内容：
第一期计划重点建设基础设施：
按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；
兴建小型现代化的养殖中心：
修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；
修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；
建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；
修建小型会议中心；
(7) 将 RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用 RFID 技
术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同
时为食品安全提供保障。
第二期工程计划：
兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区： 、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
建立绿色产品生产基地
进行山地资源综合开发， 建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科
技示范园区，随着我国加入 WTO ，社会消费市场对农产品质量将会提出更
高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领
域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正
走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。
建设农业生态休闲观光园
在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、 “绿色环保”以及生态
的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”
的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，
发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
资金构成
项目估算总投资 万元，其中资产、无形资产、递延资产、预备
费用），流动资金 万元。固定资产投资 1125. 03 万元
可行性研究报告编制依据
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 （财发字 [1999]1 号）；
●《四川省农业于发“十二五”规划纲要》
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 若干条文的解释 （财发
字[1999] 57 号）：
●国家农业综合开发办公室关于印发 《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字 [2002]175 号）；
● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》 【 (94) 同农综字第 28 号】 ● 本项目的项目建议书；
● 企业提供的相关技术资料；
● 企业提供的相关协议、资质、证书；
● 公司财务报表；
主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
指标名称
单位
指标
项目总投资
万元
固定资产投资
万元
流动资金
万元
年均收入
万元
年均营业税金及附加
万元
年均营业成本
万元
年均利润总额
万元
年均所得税
万元
年均税后利润
万元
净现值（所得税前）
万元
净现值（所得税后）
万元
投资收回期限（所得税前）
年
（含建设期
年）
投资收回期限（所得税后）
年
（含建设期
年）
内部收益率（所得税前）
%
内部收益率（所得税后）
%