: .
在登记本签字
检查证件（出入证）无异常放行
来访客户
放行
其他人员
放行
门岗值勤
用户所带物品
询问
执用户证明
2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创
4 / 16精品文档
执管理处开的放行条放行
来访客户
收回放行
其他人员
确认无误，收回放行条放行
（4）组建机动快速应急分队
快速应急分队直属管理处管理，负责突发事件的快速反
应处理。它的特点是机动灵活，基本职能是：区内外巡逻、
快速支援、便衣监察、机动。
（5）实行 24 小时巡视
巡逻人员实行 24 小时不间断巡视，确保及时发现问题
和处理问题，巡逻人员采用徙步巡逻方式。
（6）加强区域巡逻
为加强对治安巡逻的控制，保证巡逻到位。
（7）治安状况统计
对治安状况控制实行每月统计，分析所产生的各种问
题，找出原因，制定相应的措施。
（二）车辆管理
车辆管理的重点是防止车辆乱放及车辆丢失，要做到这
一点，首先要搞好停车场的建设。
1、位置规划
车辆可分为机动车和非机动车两类，机动车可分为汽
2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创
5 / 16精品文档
车、摩托车等。如果各种规格的车辆混杂存放，既不利于车
主，也不利于管理人员的管理。为了避免这种混乱状态，XX
院管理处把停车场库的区位作适当划分，以下是停车场库划
分的一个构想：
2、内部要求
对于机动车，我们将根据物业的整体规划，实施以下管
理措施：
（1）了解用户车辆情况，实行便捷停放
（2）实施停车专用车位制度
（3）物业道路设减速坡，限制车辆速度
（4）严禁无牌车进入停车场
（5）做好宣传工作，除在标识牌上标明车辆停放标志
外，平时也做好相应宣传，发动大家自觉遵守停放规定
（三）消防管理
消防安全责任重大，这是我们多年物业管理实践中得出
的切身体会，消防管理的关键环节在于下列四个方面。
1、宣传教育
开展消防安全教育，树立消防安全意识是贯彻 "预防为
主，防消结合"的工作方针为前提，我们的每一位员工都是
义务消防队员和义务消防救护员，将采取多样化的宣传形式
如一年一度的 "119"消防日，设消防宣传栏、收看录相、发
放宣传材料等向用户宣传消防知识。
2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创
6 / 16精品文档
消防工作不只是少数人的事，而应是物业中全体人员的
共同职责，对于物业的全体人员来说，必须了解并掌握如下
几个方面：
（1）物业防火工作的各项有关规定；
（2）手提式灭火器的放置位置及其使用方法；
（3）消防应急通道位置和紧急情况疏散方法；
管理处员工还应懂得以下两点：
（1）遇到紧急情况时自己的职责任务；
（2）重要物资（货币、文件等）的转移及办法。
2、日常检查
（1）防火门：是否关闭状态，铰链是否灵活，整体有
否损坏。
（2）应急照明灯及指示灯：电源是否正常，整体有无
损坏，表面是否有灰尘等；
（3）各种消防标识：安装是否牢固，定位是否准确，
整体有无损坏，清扫表面灰尘等。
（4）各种灭火器：瓶体是否完好，固定是否牢靠，保
险栓是否完好，气体压力是否在规定的范围内等。
（5）消防栓是否完好，水压是否符合要求。
3、让用户参与物业的消防管理
（1）组织物业人员开展消防演习。
（2）请消防支队做有关知识讲座。
2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –
高层住宅项目物业管理的服务内容 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
