3-建筑退让的解释《最新重庆城市规划管理技术规定》宣讲资料.ppt

《重庆市城市规划管理技术规定》
培 训
2012年3月
第四章 建筑退让
本章为其次十三条至第三十条，共8条，其中保留1条，修改7条。
● 建筑退让道路限制边线；
● 道路交叉口建筑退让道路限制边线；
● 建《重庆市城市规划管理技术规定》
培 训
2012年3月
第四章 建筑退让
本章为其次十三条至第三十条，共8条，其中保留1条，修改7条。
● 建筑退让道路限制边线；
● 道路交叉口建筑退让道路限制边线；
● 建筑退让建设用地红线、道路中心线；
● 建筑退让绿地、广场和公益设施用地。
建筑退让道路限制边线（其次十三、二十四条）
● 建筑计算高度-名词说明第7条；
● 不同高度的建筑，按各自建筑计算高度退让道路限制边线；
●将道路红线修改为道路限制边线。
不同高度建筑退让道路
限制边线示意图
退让距离（米） 路幅宽度
W（米）
建筑计算高度H（米）
W≤16
16＜W≤32
W＞32
H≤60
2（）
3
5
60＜H≤100
3
5
7
H＞100
5（）
7（5）
9（7）
● 计算高度小于60米的建筑退让道路限制边线的
。
● 计算高度大于100米的建筑退让道路限制边线的
最小距离提高2米。
建筑退让道路限制边线（其次十三条）
● 新建剧院、游乐场、体育场（馆）、展览馆、会展中心、大型商场、大型旅馆、大型医院、中小学校等有大量人流、车流集散的建筑，其临城市道路的主要出入口退让道路限制边线的最小距离不得小于10米。
建筑退让道路限制边线（其次十三条）
退让距离（米） 路幅宽度W
（米）
建筑计算高度H（米）
W≤16
16＜W≤32
W＞32
H≤60
3
5
7
60＜H≤100
5
7
9
H＞100
7
9
11
（原规定) 位于16米及16米以上城市道路交叉口的建筑物转弯处，后退道路规划红线的距离，除按第三十四条、第三十五条的有关规定执行外，还须作较多的退让。
道路交叉口建筑退让道路限制边线 （其次十四条）
● 在其次十三条退让原则的基础上进一步加大退让道路限制边线的距离2米；
● 位于不同等级道路交叉口的，按较高等级道路的退让标准执行。
道路交叉口建筑退让道路限制边线 （其次十四条）
道路交叉口建筑退让
道路限制边线示意图
● 建筑退让建设用地红线、道路中心线的最小距离，
与建筑间距部分的第十四条半间距和最小退让值对
应。
● 取消点式、板式建筑退让道路中心线的不同标
准，依据建筑性质、高度和面宽不同确定退让距
离；
● 界外有永久性建筑物的，还应符合全间距规定。
建筑退让建设用地红线、道路中心线（其次十五条）
● 建筑与建设用地红线、道路中心线夹角小于或者等于60度的，退让距离不小于第14条规定的该面半间距。
建筑退让建设用地红线、道路中心线（其次十五条）
建筑退让建设用地红线、道路中心线示意图一
建筑退让建设用地红线、道路中心线（其次十五条）
建筑退让建设用地红线、道路中心线示意图二
● 建筑外墙面与建设用地红线、道路中心线夹角大于60度时，退让距离不小于本规定第十四条规定的最小退让值。（对应第十五条的表格）
建筑计算
高度最小退让值
建筑类型
H≤24
24-60
60-100
100-150
H＞150
居住建筑
4
13
15
16
16
非居住建筑
4
12
13
15
18
建筑退让建设用地红线、道路中心线（其次十五条）
最小退让值（对应第十五条的表格）
● 退让公园绿地（G1）
的最小距离为该面的
半间距加3米；
● 新增建筑退让广场用
地（G3）的最小距离
规定，标准与公园绿地
一样，为该面的半间距
加3米。
● 退让防护绿地（G2）
的最小距离为3米；
建筑退让绿地、广场（其次十六条）
● 取消了原条文中建筑加退托幼用地3米的规定。
● 将原条文中的运动场地、学校、医院，修改为中小
学用地（A33）、医疗卫生用地（A5）、体育用地
（A4），退让距离为该面的半间距加3米。
● 第26、2