第四章-房屋建造过程.ppt

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工程建造（房屋）
福州房价走势
上海房价走势
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常见建筑类型，房地产住宅项目较多采用框架结构和框剪结构
按承重形式区分
筒体结构
框剪结构
框架结构
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工程建造（房屋）
福州房价走势
上海房价走势
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常见建筑类型，房地产住宅项目较多采用框架结构和框剪结构
按承重形式区分
筒体结构
框剪结构
框架结构
砖混结构
砖木结构
按材料区分
钢结构
钢筋混凝土结构
砖木结构
按高度区分
超高层
高层
多层
低层
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按材料区分：1、钢结构---------鸟巢
，整个工程包括混凝土中的钢材、螺纹钢等，总用钢量达11万吨
北京央视新大楼
236m高，建筑面积40
万平方米地上41层，地下3层，悬挑70m，呈Z
字形，钢结构用量11-12万吨，约400kg/m2，工程建安总投资约50亿元
钢结构建筑物的优缺点：
优点：
1、施工快捷；只需要1名现场指导及7名左右工人。
2、安全性能好；轻型钢结构住宅自重轻，其结构的重量只有传统的砖混结构建筑的重量的1/5
3、可循环利用；壁轻钢结构建筑因使用的是钢材，不会随时间的流失而老化，另外废旧的钢材100%可以被回收利用。
缺点：
1、易失稳；受荷载、钢材的初始缺陷的影响，如荷载超过允许值，易失去稳定性。
2、易腐蚀；-,%
3、耐温性能差；当温度达到430-540℃，钢材的屈服点、抗拉强度和弹性摩尔量急剧下降、失去承载力。
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2、钢筋混凝土结构优缺点
优点：
1、取材方便；
2、耐火、耐久性能好；
3、可塑性和整体性能好；
4、保养费省；
缺点：
1、自重大；重力密度约为25kN/m^3，其自重远远超过相同跨度或高度的钢结构的重量。
2、抗裂性能差；抗拉强度低；
3、费工，费模板，现场施工周期长，且受季节性影响；
3、砖木结构
砖木结构,、柱等采用砖或砌块砌，楼板、屋架等用木结构。由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构是平层(1-3层)。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。通常用于农村的屋舍、庙宇等。
这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。它的空间分隔较方便，自重轻，并且施工工艺简单，材料也比较单一。不过，它的耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小，不利于解决城市人多地少的矛盾。
按高度区分：
根据《民用建筑设计通则》
民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。  
 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 
1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 
2、公共建筑及综合建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；
  3． 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。  
注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定
按高度区分：超高层、中高层、多层、低层
按承重形式区分：
1、筒体结构：
刚度好和防震能力强
在高层建筑中，特别是超高层建筑中，水平荷载越来越大，起着控制作用。筒体结构便是抵抗水平荷载的最有效力的结构体系。它的受力特点是，整个建筑犹如固定于基础上的封闭空心的茼式悬臂梁来抵抗水平力。
2、框剪结构
主要结构是框架，由梁柱构成，小部分是剪力墙。墙体全部采用填充墙体，由密柱高梁空间框架或空间剪力墙所组成，在水平荷载作用下起整体空间作用的抗侧力构件。适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。
为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。
3、框架结构
优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；缩短施工工期；结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果。
缺点：框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大；不适宜建造高层建筑， 框架是由梁柱构成的杆系结构，其承载力和刚度都较低。
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框架与框剪结构的一般建造过程
地基处理与桩基
基坑开挖及支护
基础工程
主体工程
装修工