房屋出租委托合同 房屋出租委托合同模板.docx

房屋出租委托合同_房屋出租委托合同模板
　　近几年,房地产市场呈现出繁荣景象,房屋价格以及房屋租金居高不下,这催生了房产中介市场的繁荣,房屋出租委托现象频繁，你知道房屋出租委托合同是怎样的吗?。
　　双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
　　第二条 房屋基本情况
　　该房屋坐落于武汉市 。
　　该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，装修状况 。
　　第三条 房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第 种：
　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： ，房屋所有权人姓名： 。
　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。
　　第四条 房屋用途
　　该房屋用途为： 。
　　第五条 代理权限 乙方具体代理权限为：
　　(一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。
　　(二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;
　　(三)代甲方向承租人收取租金。
　　(四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。
　　第六条 出租代理期限
　　(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
　　(二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。
　　(三)出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。 第七条 租金
　　(一)租金标准为 元/月，租金总计： 元(大写; 元整)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
　　(二)租金收取方式：由乙方代为收取。
　　，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
　　，则高出部分归乙方所有。
　　，则甲方须在指定银行开立账户，并提供准确账户信息。
　　 银行开立账户，帐号为
　　第八条 佣金
　　出租代理期内其中 日作为乙方工作期，工作期内的租金作为乙方佣金。
　　第九条 其他费用
　　代理期限内，甲方承担与该房屋有关的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。
　　第十条 房屋及附属设施的维护
　　(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任： 甲方负责：
　　、天花板表皮老化脱落;
　　、总闸门老化破损;
　　，影响乙方租客或楼下邻居正常生活;
　　、电路老化导致乙方无法正常使用;
　　、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用;
　　。
　　乙方负责：
　　、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换;
　　、水管爆裂;
　　、水管龙头因使用产生的问题;
　　;
　　;
　　。
　　如产生的费用不在上述范围之内，应根据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方另行商议确定。
　　(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。
　　(三)该房屋内禁止存放各类动物及相关物品;禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品;禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。
　　第十一条 转委托及告知义务
　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
　　第十二条 合同的解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　、危改范围的。
　　、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：