2022北京市限购政策最新规定.docx

2022北京市限购政策最新规定
2022北京市限购政策最新规定
今日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金核心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调
控进一步升级。居民家庭名下

2022北京市限购政策最新规定
2022北京市限购政策最新规定
今日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金核心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调
控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市
无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普
通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比
例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住
房贷款。(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
通知要求，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买
普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款
比例不低于80%。通知提出，降低住房贷款期限，暂停发放贷款期
限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。
根据“认房又认贷”的相关政策，居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住
房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通
自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性


住房除外)。
暂停在北京市向其售房的情况：
(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社
会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
对比之前“对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首
付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于
2022北京市限购政策最新规定
今日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金核心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调
控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市
无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普
通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比
例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住
房贷款。(含公积金贷