杭州市农村私有房屋租赁管理暂行规定.pdf

 【法规标题】杭州市农村私有房屋租赁管理暂行规定
 【颁布单位】浙江省杭州市人民政府
 【发文字号】令 1996 年第 98 号
 【颁布时间】1996-6-20
 【失效时间】200 （三）租赁双方的身份证明；
（四）租赁合同。
如房屋所有人委托房屋管理人出租其私有房屋的，房屋管理人除必须提交前
款所列各项文件外，还应当提交房屋所有权人的委托出租证明。
第十条 房屋租赁主管机关应当在接到报告之日起１０日内进行审查，并提
出审查意见，经审核同意的，由出租人向私房所在地的公安机关申领《治安许可
证》。公安机关应在１０日内进行审查，并提出审查意见，符合治安条件的，由
公安机关与出租人签订治安责任书，发给《治安许可证》。出租人凭《治安许可
证》 向房屋租赁主管机关领取《房屋租赁许可证》。
出租人应持《租赁合同》、《治安许可证》和《房屋租赁许可证》向当地地
方税务机关办理税务登记手续。
第十一条 私房出租人应按税法规定向主管地方税务机关纳税。
私房出租人应当按规定向房屋租赁主管机关缴纳房屋租赁管理费。
私房出租人应当根据出租私房治安责任书，向公安机关缴纳治安责任保证
金，治安责任保证金按出租面积每平方米１０元计算，但最高不超过２０００元。第十二条 承租人利用承租房屋进行经营活动的，工商行政管理部门在核发
营业执照时应查验《房屋租赁许可证》和《治安许可证》。
第十三条 出租人的责任：
（一）禁止将房屋出租给无居民身份证或其他合法身份证件的人员，禁止将
房屋出租给无计划生育证明（已婚育龄妇女）、无外出务工许可证明、无暂住证
的外来人员；
（二）尚未领取暂住证的外来人员需要租赁私房的，出租人应当及时带其到
户口所在地公安机关申报暂住户口，申领暂住证，并按本规定办理租赁手续；
（三）对承租人员的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业、主要经济
来源等基本情况进行登记，并向所在地公安机关备案；
（四）发出承租人员有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止
并及时报告公安机关；
（五）应及时对出租的房屋、设施进行检查、维修，确保承租人员的使用安
全；
（六）房屋停止租赁或变更承租人的，应及时到房屋租赁主管机关、所在地
公安机关和主管地方税务机关办理注销或变更手续；
（七）依法缴纳有关税费。
房屋所有人委托房屋管理人出租其私有房屋的，房屋管理人承担相应责任。
第十四条 承租人的责任：
（一）必须持有本人居民身份证或其他合法身份证件；
（二）外来人员必须持有暂住证，并按规定缴纳城市管理服务费；
（三）按时向出租人缴纳租金；
（四）按合同规定的用途合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、
扩建或增添；
（五）未经出租人同意不得将承租的房屋转租或转借他人使用，或改变使用
性质；
（六）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租
人予以消除；
（七）遵守有关计划生育的规定；
（八）