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档口出租合同7篇
档口出租合同 篇1
　　出租方： (以下简称甲方)
　　承租方： (以下简称乙方)
　　经双方协商一致，现甲方将位于 出租给乙方使用，时间从 年 月 日起至 年 方同意后，办理相关手续。否则，甲方所收的一切费用不予退还，包括进场管理费，保证金等。
　　（13）合同期满，双方如有意续约，须于期满前60天协商续签，否则视为弃约。
　　第三条 相关费用
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　　1、乙方签订该合同时须缴纳餐饮、食品质量保证金、服务质量保证金、设备、设施保证金合计：10000 元，合同终止后三十五天内，如无损坏及其它违约责任，质保金如数退还（不计利息）乙方凭甲方开具的质保金单据办理退还手续。
　　2、明档每年房屋租金： 50000 元，注：（甲方给予免租）
　　3、明档每年需要交纳 15000 元运营管理服务费用，签订该合同时一次性缴纳 15000 元，合同签订前10内交清剩余管理服务费用 15000 元。（费用包括：管理费、服务人员工资、公共区域的照明、用水、空调、保洁、保安、消防、物业费、供暖费、公共设施设备的维修保养费等）档口内维修自行负责。
　　4、甲方从乙方销售额中提取8 %到10 %作为甲方前期的工程改造，设施、设备投入、折旧费用。
　　5、乙方工作人员胸卡费、工服费、体检等全部费用由乙方自理。
　　6、乙方在经营区域内档口二次用水电、燃气、排污、排烟，广告等系统的费用自理。
　　第四条 结算：
　　1、香都美食城实行统一收款，甲方每月 01日到5日和 15日到 20日向乙方结算销售货款（遇节假日，政府等重大变革方可顺延。）
　　2、乙方销售额以甲方收银记录为依据，结算时，甲方按销售标准提取8 %到10 %扣率收益后，向乙方发出《结算对帐通知》乙方确认后，开具收款收据，送交甲方。具体扣率标准如下：
　　扣率标准：日营业额1500元内含1500元提取总营业额10 %
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　　日营业额1500元外20xx元内含20xx元提取总营业额9 %
　　日营业额20xx元外提取总营业额8 %
　　3、乙方须自行缴纳政府各部门应交的税费。甲方原则上不予代扣、代缴（除政府硬性规定外）
　　4、乙方同意香都美食城全面负责收银工作。
　　第五条 许可证 ：
　　许可证指乙方在甲方场地内经营期间，所经营的商品及工作人员，需办理经营许可证（照）
　　营业执照、税务登记证等，均由乙方自行解决。乙方作为经营法人，独立承担经营范围内的工商、税务、卫生、质量、技术及安全经营等相关法律责任。
　　第六条 甲方的权利和责任
　　1、甲方负责提供经营场地及基本的配套设施，负责提供相应的物业管理及公共设施的'安装和维修。
　　2、甲方要保证水、电、燃气的来源供给及户外主体排污渠道的畅通（政府行为除外）
　　3、甲方负责统一制作香都美食城公共区域的广告宣传及美工制作，协助乙方做好经营过程中的促销活动及门头和菜品展示牌。
　　4、甲方对乙方在香都美食城经营餐饮种类、食品质量、数量、商标、价格、有监督管理责任，如出现违法违规行为，有权做出调整、停销和撤场的决定。
　　5、甲方负责营业现场的管理，对不遵守经营秩序、不服从管理的经营者，有按美食城档口管理规定实行处罚的权利。
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　　第七条 乙方的权利和责任
　　1、乙方须遵守甲方的餐饮销售规定，保证所销售的餐饮食品要依合同中规定的范围和品牌为准，新增经营项目应及时申报甲方书面批准。
　　2、乙方对所售餐饮食品的名称、商标的合法性负责，对所售餐饮食品的卫生质量和售后服务工作负责，必须服从甲方管理人员的监督管理。
　　3、乙方在合作期间内，因私自停业，给甲方造成的经济损失，乙方须承担赔偿经济责任，每个档口每天赔偿甲方伍佰元，超过三天时，甲方有权收回经营场地。
　　4、甲方组织的重大（节日、店庆）促销宣传活动，乙方应积极予以合作，并协商承担相应的活动费用。
　　5、乙方须爱护经营场地设备设施，在合作期间如损坏场地、设备、设施，应承担修复或赔偿责任。
　　6、乙方须对进入甲方经营场地销售的餐饮食品和自用设备设施，自行进行投保险。
　　7、乙方须遵守天燃气使用的相关规定、不准擅自改造。造成燃气、燃料、安全事故的，将承担全部责任。
　　第八条 乙方工作人员的管理
　　一、乙方派驻的工作人员应在开业前报甲方备案，并参加甲方组织的培训。
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　　二、乙方工作人员须持有鄂尔多斯市市区县级以上卫生防疫部门颁发的当年度个人身体检验证明——即：《健康证》。
　　三、乙方工作人员如有违规行为，应及时